20 января 2017

Как купить недвижимость

Недвижимость

Покупка недвижимости дело хорошее, но часто возникает вопрос как правильно ее купить и оформить. В первую очередь необходимо ознакомиться с актуальной ценовой политикой. Для этого нужно просмотреть новости, аналитические обзоры сравнить цены. Дальше можно искать объявления о продаже недвижимости. Вооружившись аналитическими данными, легко можно будет понять, какой продавец просит слишком много, а какой отдает недвижимость дешево. Эта информация в конечном итоге сыграет ключевую роль.

Где и что искать?

Когда ценовая политика понятна, стоит определиться, в каком регионе необходимо приобретать недвижимость. Что это должна быть за недвижимость, ее особенности и местоположение. После этого можно просматривать соответствующие объявления. Воспользоваться можно соответствующими газетами и журналами или же Интернетом. В Сети информация появляется раньше, поэтому здесь проще сделать свой выбор.

Сейчас есть много сайтов, которые занимаются исключительно недвижимостью. Они достаточно практичны в использовании, как риа дом, где можно установить желаемые параметры и поиск выдаст только актуальные предложения о продаже. На многих таких ресурсах есть возможность сравнения цен.

Для поиска недвижимости можно нанять риелтора, который за определенную плату найдет жилье мечты. Они хорошо ориентируются на рынке недвижимости, поэтому лишь благоприятно повлияют на покупку дома или квартиры. Эти люди имеют богатый опыт в поиске недвижимости, поэтому легко и быстро смогут предоставить несколько необходимых вариантов, к тому же большинство из них имеют свою базу клиентов, так что найти стоящий вариант недвижимости им не составит труда.

Как оформить недвижимость?

После того как жилье мечты найдено его стоит правильно оформить. Покупатель должен удостовериться, что приобретенное жилье действительно его. Документы должны быть оригинальными, правильно оформленными и исключать право владения недвижимостью третьими лицами. Также должны быть выписки из реестра, которые подтверждают, что квартира не находится под арестом, не заложена, не имеет задолженности по оплате. Эти документы обязательно должны быть в наличии при заключении договора, иначе его можно будет считать недействительным.

При покупке недвижимости покупатель должен иметь при себе паспорт, идентификационный код, если есть несовершеннолетние дети, то иметь при себе их свидетельства о рождении, так как они получат сове право собственность на дом или квартиру. Заявление о согласии на покупку супруга или супруги с их паспортом и кодом. Если же семейная пара присутствует при совершении сделки вместе, то заявления на согласие не нужно, а только паспорт и код. После чего покупатель должен оплатить недвижимость, так как указано в договоре, а продавец в срок ее предоставить.

На этом сделку о покупке недвижимости можно считать завершенной. Однако бывают ситуации, когда продавец в договоре купли-продажи указывает фиктивную сумму, чтобы меньше платить нотариусу. Это рискованный ход, от которого может пострадать покупатель. Если вдруг договор признаю недействительным, то соответственно покупатель получит назад только ту сумму, которая там указана, это с вычетом налогов и сопутствующих расходов. При таком раскладе он не сможет доказать, что передал продавцу сумму, что была в несколько раз больше указанной. Поэтому стоит внимательно относиться к просьбам продавца, а еще лучше иметь при себе собственного нотариуса, лучше немного переплатить, но зато удостовериться в правильном оформлении сделки.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
Сделай свой вклад в развитие социальной журналистики! Сбавьте социальное напряжение в обществе. Мы предлагаем вам сообщить информацию о событиях в Донбассе, которая рассказывает всю правду о жизни и войне на Луганщине. Все нужно рассказывать через истории жизни обычных людей. Моб. 063 409 98 64, tribun7989@gmail.com
Добавить


Другие статьи рубрики

Популярные

Войти

при помощи учетной записи на сайте Трибун

У вас нет логина? Зарегистрируйтесь

Никнейм или e-mail:
Пароль:

Или используя аккаунт от соцсетей:

Регистрация нового аккаунта

У вас есть логин?

Никнейм:
Пароль:
Подтвердите пароль:
E-mail:
Операция выполнена успешно!