Инвесторы в поисках страны для переезда рассматривают различные варианты. Тем, кто решает стать жителем Евросоюза, чаще всего в выбранном государстве необходимо получить ВНЖ, на его основе ПМЖ и затем - гражданство. Уже на этапе ВНЖ/ПМЖ страны ЕС предлагают экспатам достойные условия проживания, а статус резидента может получить сразу вся семья – жена/муж, дети, родители. К популярным направлениям релокации относятся Мальта и Греция.
ВНЖ Греции через инвестиции: что нужно знать
Программу по инвестиционному ВНЖ Греции запустили в 2014 году. Статус оформляется 3-4 мес. Через 5 лет заявители могут запрашивать ПМЖ, еще спустя 2 года – гражданство. Для получения ВНЖ заявители могут воспользоваться одной из опций:
- Покупкой недвижимости на сумму от €250000.
- Арендой на 10 лет курортной резиденции за €250000.
- 10-летним таймшером на туристическую недвижимость за €250000.
- Приобретением участка земли за €250000.
- Открытием депозита и приобретением ценных бумаг на €400000.
Инвесторы для получения ВНЖ могут задействовать также унаследованный или принятый в дар объект стоимостью от €250000, а также купленный до 2014 г., если его цена на текущий момент не ниже программной.
Злата Эрлах (эксперт по иммиграции за инвестиции из агентства «Иммигрант Инвест») сообщает, что с 1 мая 2024 г. порог по греческой программе будет поднят до €800000.
Оформление инвестиционного ПМЖ Мальты
Мальта относится к тем немногим странам ЕС, где за инвестиции можно получить ПМЖ за 6-8 мес., минуя ВНЖ. По правилам Malta Permanent Residence Programme, действующей с 2015 г., при оформлении инвестиционного ПМЖ Мальты для инвесторов необходимо выбрать между:
- Арендой жилой недвижимости с оплатой от €10000-12000/год.
- Покупкой дома/квартиры стоимостью €300000-350000.
Меньший порог касается юга страны и о. Гозо, больший – всех остальных районов. Также, независимо от способа, понадобится уплата:
- Государственного взноса – €98000 (при аренде жилья) или €68000 (при покупке), плюс по €7500 взимается на родителей, бабушек, дедушек.
- Административного сбора – €40000.
- Благотворительного пожертвования – €2000.
Обязательным условием является подтверждение наличия от €500000. Капитал на €150000 должен состоять из ликвидных активов (облигаций, акций, депозитов). Эти средства надлежит сохранять на балансе пользователя 5 лет после выдачи карты ПМЖ (больше об инвестиционных статусах Мальты на immigrantinvest.com).
Сравнение ПМЖ Мальты и ВНЖ Греции для инвесторов
Если говорить о возможностях резидентов с этими статусами, они во многом схожи. В обоих случаях резиденты смогут:
- Свободно находиться в странах Шенгенской зоны по правилам шенгенской визы - 90 дней из 180.
- Пользоваться услугами европейского здравоохранения и образования.
- Проводить в стране от 183 дней в году, стать налоговым резидентом. В Греции это позволит зафиксировать сборы на мировой доход на уровне €100000/год. Экспаты на Мальте смогут оформлять вычеты, платить налоги по сниженным ставкам.
Разница между статусами состоит в том, что ВНЖ Греции действует максимум 5 лет, а ПМЖ бессрочный. Кроме того:
- В Греции экспаты с ВНЖ могут сдавать недвижимость в аренду. На Мальте объект разрешено использовать только для личных целей. Срок возврата инвестиции в обоих случаях един – 5 лет.
- Резиденты Мальты с ПМЖ могут вести бизнес и работать на Мальте. С ВНЖ Греции такой возможности нет, она появляется лишь с выдачей ПМЖ.
И Греция, и Мальта – развитые европейские страны с высоким уровнем жизни. Выбрав подходящую для своих целей программу, можно в короткий срок стать обладателем перспективного статуса и получить в распоряжение новые возможности для жизни и бизнеса.
