В любом городе жители многоквартирных домов сталкиваются с одинаковыми проблемами. У старых многоэтажек, возведенных более тридцати лет назад, за долгое время службы кровля совсем износилась, стали заметны трещины, а в квартирах верхних этажей на потолке – следы протекания.
Существуют различные виды крыш в многоэтажках, на все по-разному влияют агрессивные факторы среды, но только специалисты хорошо разбираются и знают какими материалами и по какой технологии лучше устранить возникшую проблему. Своевременное сервисное обслуживание плоских крыш поможет предупредить возникновение протечек, а во время устраненные незначительные дефекты дадут шанс отодвинуть сроки капительного ремонта.
А если не ремонтировать?
Несвоевременный ремонт кровли принесет множество неприятностей: появится плесень и начнет разрастаться грибок, деревянные элементы стен и перекрытий начнут деформироваться, нарушится целостность внутренней отделки и возникнут множественные протекания.
С приходом осенних и зимних холодов это чревато обледенением стен и перекрытий. Как результат – в строении появляются трещины, и дом стремительно разрушается.
Почему возникают протечки в кровле
Во многих жизненных ситуациях работает правило «легче предупредить, чем исправлять последствия». И ремонт многоквартирного дома, особенно прослужившего уже не одно десятилетие – не исключение. Специалисты выделяют несколько главных причин, которые вызывают деформацию кровельного покрытия.
Зачастую кровельный материал теряет целостность покрытия в ходе уборки снега. Задетый лопатой рубероид, рвется и создается небольшой зазор для влаги. Впоследствии даже минимальный поток воды проникнет под слой мастики (которая соединяет пласты рубероида), и крыша будет протекать.
Материалы, используемые для возведения кровли, имеют различный срок службы. Это значит, что материал с истекшим сроком эксплуатации уже не сможет осуществлять свои функции. Предотвратить неприятности можно, отслеживая эти факторы, и своевременно назначая текущие и капитальные работы.
Однако даже во время проведенный ремонт не даст ожидаемого результата, если работал непрофессиональный строитель, и операции были выполнены некачественно.
При обустройстве и ремонте кровли не стоит экономить на материалах – зачастую низкая цена соседствует с плохим качеством. И подобная экономия впоследствии обернется еще большими затратами.
