З жовтня 2019 року команда Благодійного фонду «Восток SOS», спільно з системою надання безоплатної правової допомоги, втілює проєкт, спрямований на надання безоплатної юридичної та психологічної допомоги, а також полегшення доступу до системи безоплатної правової допомоги для мешканців віддалених населених пунктів Луганщини. Проаналізувавши звернення, з якими приходили до нас заявники, ми зрозуміли, що найчастіше у мешканців Луганської області виникали ускладнення в процесі приватизації земельних ділянок. Тому ми вирішили дати відповіді на ці типові запитання.
Конституція України надає кожному громадянину право власності та/або користування землею. Порядок реалізації цього права встановлюється статтями 116 – 126 Земельного кодексу України, відповідно до яких безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у наступних випадках:
- приватизації земельних ділянок, якими громадяни вже користуються,
- приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
- приватизації земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм Земельного кодексу.
Для того, аби отримати (приватизувати) земельну ділянку необхідно:
- Визначити вільну земельну ділянку, яку бажаєте отримати у приватну власність, та знайти її на публічній кадастровій карті https://map.land.gov.ua/
Відповідно до ст. 121 Земельного кодексу, громадяни України мають право на безоплатне передання їм земельних ділянок в таких розмірах:
- для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 га;
- для ведення садівництва – не більше 0,12 га;
- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах – не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, в містах – не більше 0,10 га;
- для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 га;
- для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 га.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах цих норм провадиться один раз по кожному виду використання.
- Звернутися з письмовою заявою до органу місцевого самоврядування (сільської селищної, міської ради) або районної державної адміністрації (якщо земля перебуває у державній власності) про безвідплатну передачу ділянки у власність, вказавши цільове призначення ділянки та приблизну площу.
До заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначається бажане місце розташування земельної ділянки (зробити їх можна самостійно за допомогою публічної кадастрової карти, виділивши бажану ділянку).
Органами місцевого самоврядування/районною державною адміністрацією протягом місяця приймається рішення про дозвіл на розробку документації із землеустрою.
- Звернутись до землевпорядника для виготовлення технічної документації – проєкта землеустрою. Для його розробки необхідно укласти договір з землевпорядною організацією, яка має ліцензію на цей вид послуг. Термін виконання робіт визначається у договорі.
- Передати проєкту землеустрою до територіального управління Держгеокадастру на погодження. Це можна це зробити самостійно або домовитись про таку послугу із землевпорядником на етапі укладання договору.
- Після погодження проєкту Держгеокадастром – подати його до органу місцевого самоврядування або районної державної адміністрації на затвердження і подальшого прийняття рішення про передання земельної ділянки у власність.
- Зареєструвати право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отримати витяг з Реєстру, який підтверджує ваше право власності
Для цього необхідно звернутись до місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса з наступними документами:
- витяг з Державного земельного кадастру (отримується на етапі погодження проєкту землеустрою на підставі ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»);
- рішення органу про передачу земельної ділянки у приватну власність;
- паспорт та ідентифікаційний номер;
- підтвердження сплати адміністративного збору;
- заява про реєстрацію права (оформлюється на місці).
Загальний термін розгляду державним реєстратором документів складає п’ять робочих днів.
Якщо у вас залишились питання стосовно набуття права власності на земельну ділянку, або ви маєте будь-які інші питання юридичного характеру, пропонуємо прийти на особистий прийом та отримати безоплатну юридичну консультацію. Зверніть увагу, що інформацію про час та дату прийому ви зможете знайти в оголошеннях, що прикріплені до дошки оголошень вашої сільської ради або слідкуючи за оновленнями Facebook-сторінки «Восток SOS».
Примітка: Виїзні консультації проводяться проєктом «Ефективне врядування і залучення громадян задля досягнення правосуддя, безпеки, захисту довкілля та соціальної єдності у східній Україні» благодійного фонду «Восток SOS» в межах Програми ООН із відновлення та розбудови миру, за фінансової підтримки урядів Данії, Швеції та Швейцарії.
Програму ООН із відновлення та розбудови миру реалізують чотири агентства ООН: Програма розвитку ООН (ПРООН), Структура ООН з питань ґендерної рівності та розширення прав і можливостей жінок (ООН Жінки), Фонд ООН у галузі народонаселення (UNFPA) і Продовольча та сільськогосподарська організація ООН (ФАО).
Програму підтримують дванадцять міжнародних партнерів: Європейський Союз, Європейський інвестиційний банк, а також уряди Великої Британії, Данії, Канади, Нідерландів, Німеччини, Норвегії, Польщі, Швеції, Швейцарії та Японії.
Читайте також: Як мешканцям віддалених населених пунктів Луганщини отримати безкоштовну юридичну допомогу?
