Знайте свой кредитный рейтинг
Знаете ли вы, какой у вас кредитный рейтинг? Если у вас плохая кредитоспособность или ее нет, управляющий недвижимостью может отказать вам в аренде - или увеличить сумму залога на основании вашей кредитной истории. В этом случае вам стоит подумать о поручителе.
Созаемщик - это человек, который подписывает договор аренды вместе с вами, гарантируя, что если вы не будете платить за квартиру https://www.country.ua/ua/, он или она возьмет на себя ответственность. Они не живут в вашей квартире, они просто берут на себя ваш долг. Быть созаемщиком для кого-то - это серьезное обязательство, поэтому убедитесь, что у вас есть все факты и цифры (например, ваш подробный бюджет, о котором говорилось выше), когда вы обращаетесь к кому-то с просьбой сделать это. Как правило, в качестве поручителя выступает член семьи или близкий друг.
Сожительствовать или не сожительствовать? Вот в чем вопрос
Если после подсчета цифр и анализа своей кредитоспособности вы решили, что в одиночку вам не справиться, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы завести соседа по комнате. С одной стороны, наличие кого-то, с кем можно разделить расходы, может облегчить бремя аренды и сделать жизнь немного проще в финансовом плане. Но проживание с другим человеком может создать совершенно новые проблемы, особенно если вам не очень нравятся его причуды и привычки.
Если вы решите завести соседа по комнате, арендодатель может захотеть, чтобы вы оба были в договоре аренды, и, скорее всего, он проверит обе ваши кредитные истории. Кроме того, знайте: арендодатель может повысить арендную плату из-за дополнительного "износа" квартиры соседом. Они также могут увеличить ваш страховой депозит, поэтому обязательно поинтересуйтесь политикой квартирного сообщества в отношении сожителей, чтобы не было никаких сюрпризов.
Если вы решили, что сосед по комнате - это правильный шаг, самое время устроить собеседование с соседями! Вот несколько вопросов, которые следует задать потенциальным соседям:
- Курите ли вы?
- Есть ли у вас домашние животные? Хотите ли вы завести домашнее животное?
- Есть ли у вас аллергия?
- Каков ваш распорядок дня?
- Вы утром или вечером?
- Считаете ли вы себя аккуратным или грязнулей?
- Насколько важно для вас вовремя оплачивать счета?
- Опаздывали ли вы когда-нибудь с арендой?
- Нравится ли вам готовить дома или ужинать вне дома?
- Что вы любите делать по выходным?
- Как вы относитесь к ночным гостям?
- Вы интроверт или экстраверт?
- Что вас раздражает?
- Что вы считаете самой важной чертой в соседе по комнате?
- Вы не против делиться вещами или предпочитаете хранить все отдельно?
После того как вы определились с соседом по комнате, вам, возможно, захочется составить соглашение о соседстве . Простое соглашение позволит вам обоим быть на одной волне, свести разногласия к минимуму и четко определить ваши обязанности.