Типовая квартира становится неуютной дважды в год, в начале и конце отопительного сезона, потому что отоплением управляют коммунальщики. Только ради этих месяцев можно сделать утепление квартиры снаружи, но есть и другие плюсы, впрочем, как и минусы.
Наружное утепление стен: делаем правильно, по инструкции
Может показаться странным, но утепление снаружи начинается не с заказа бригады (работы выполняют только специализированные компании с альпинистами в штате). Начинается все с согласования возможности провести работы на фасаде. Если такое разрешение получено, тогда разбираемся, как всё сделать правильно.
Для оформления заказа потребуется узнать:
-
Из чего сделана стена, сколько ей лет, и какой уровень износа;
-
Диапазон температурных перепадов в году, которые должна выдержать теплоизоляция;
-
Как проконтролировать качество работ бригады, висящей на верёвках снаружи здания.
Начнём с момента, когда лучше заниматься подобной задачей, чтобы не выкинуть денег на ветер. Идеальный вариант – с мая по сентябрь, выбрав 8-12 дней без сильных дождей и ветра. Срок обусловлен необходимостью схватывания различных смесей, клеев, составов и штукатурок. Здесь рекомендуем положиться на мнение профессионалов, наружный дизайн важен (об этом ниже), но вторичен.
Второй подходящий случай – ремонт двухкомнатных квартир, когда утепление квартиры не доставит неудобства вам, и серьёзно облегчит работу бригаде.
Теперь обещанная инструкция:
-
Выбираем, чем утеплить, исходя из теплопроводности стен (бетон 0,58-1,51, кирпич 0,44-0,57 Вт/(м·С));
-
Определяем толщину утеплителя, также зависящую от теплопроводности;
-
Оцениваем, чем крепить выбранный материал, чем будем его отделывать и площадь утепления;
-
С полученной сметой ищем исполнителя, оформляем договор и следим, чтобы всё сделали правильно.
Как рассчитать? Базовое тепловое сопротивление стены по нормативам 3,19 м²·°C/Вт. Не вдаваясь в дебри, для бетонной стены толщиной 30 см это 0,4 м²·°C/Вт. Разница и есть причиной включения отопления зимой. Чтобы было комфортно, необходимо добавить 2,79 м²·°C/Вт, это слой пенополистирола толщиной ~ 12 см.
Важно! Здесь необходимо учесть износ (чем выше, тем толще), интенсивность ветров, поэтому лучше доверьте специалистам или сделайте точный расчет по формулам в Интернете.
Площадь многие определяют по периметру квартир, после чего можно увидеть результат работы.
Хороший пример как выкинуть деньги на ветер. Правильное утепление квартир делается с заходом на территорию соседей, обязательным перекрытием межплиточных швов. Для крепления материалов используется пластиковый крепёж, клеи и смеси для наружных работ с финишным (декоративным) покрытием.
Правильный результат работ на следующем рисунке, где площадь теплоизоляции захватывает все зоны (пояски холода) и полностью утепляет наружную зону.
Осталось понять, как проконтролировать приемку работ. Самый надежный способ – использовать тепловизор, наглядно показывающий разницу температур. Текущая температура на улице неважна, прибор показывает разницу.
Согласитесь, наглядно. Лучше такую проверку заказать до начала работ. Бригаде так проще ориентироваться, каким участкам уделить больше внимания. И работать будут ответственно, понимая, что вы их проверите.
Теперь остальные аспекты утепления, чтобы принимать решение с открытыми глазами.
Как утеплить холодную стену в квартире изнутри
Вопрос спорный, многие считают, что теплоизоляция внутри имеет много минусов и с ними трудно не согласиться. Перечислим основные недостатки:
-
Уменьшается площадь комнаты, появляются некоторые ограничения (не рекомендуется сверлить, вешать картины и т.д.);
-
Перепад температур вызывает выпадение конденсата (всегда), поскольку точка росы сдвигается внутрь помещения;
-
Нарушается микроклимат комнаты по причине дисбаланса влажности и температурного фона.
Серьезные аргументы, чтобы задуматься, стоит ли овчинка выделки, но если стенки утеплены снаружи, то внутренняя теплоизоляция даст одни плюсы. Учитывая, что утепление квартиры изнутри можно сделать своими руками, специалисты рекомендуют совмещать эти два вида борьбы с потерями тепла.
Если всё же решили обойтись без наружных работ, то примите к сведению несколько моментов:
-
Теплоизолирующий пирог должен быть вентилируемым, чтобы влага не начала разрушать стену;
-
Вся зона работ и все материалы должны быть надежно защищены от плесени и грибка специальными составами;
-
Слой теплоизолятора должен заходить на пол, потолок и соседнюю стену примерно на 15-20 см (ликвидация поясков холода).
При взвешенном подходе потери тепла можно сократить на 45-65%, а это немало. Поэтому, принимая решение как утеплить квартиру, оцените вышеизложенные факторы, чтобы не переплатить, заплатив справедливую цену.
Осталось рассмотреть дополнительные преимущества и некоторые аспекты индивидуальной борьбы с потерями тепла в многоквартирном доме.
Теплоизоляция стен в квартире: мелочи и нюансы
Напомним, что требуется точный расчет состояния стен на данный момент, в большинстве случаев его могут предоставить управляющие компании. В ряде случаев они самостоятельно могут провести все согласования. В любом случае, понадобится с ними взаимодействовать, ведь фасад – общедомовая собственность.
Если УК (ОСМД) нет, то может потребоваться согласие жильцов на проведение работ. Необходимо заручиться письменным согласием примыкающих соседей, чтобы не пришлось демонтировать теплоизоляцию. Намекните им, что 3-4 соседние зоны утепления обойдутся на 10-15% дешевле для каждого владельца. Кстати, эффективность такой объединенной защиты будет выше.
Отдельной строкой согласуйте внешний вид будущего пятна на фасаде дома. Как правило, согласовывают декоративный материал и цвет по шкале RGB. Сохраните документы, в которых фигурирует покупка материала с указанием цвета, чтобы впоследствии не было нападок.
Не обязательно цветовая гамма должна совпадать с цветом фасада, местная архитектура может согласиться и на контрастные решения. Но в таком случае все остальные соседи будут вынуждены делать утепление квартир снаружи точно так же.
Ещё одна рекомендация – по окончании работ заверьте их в управляющей компании. Оплата за тепло снизится существенно, полученное заверение поможет избежать утомительных замеров и прочей волокиты.
На заметку! В ценах 2020 года, средний срок окупаемости для квартир с установленными тепловыми счетчиками составлял 3,5-4,5 зимы, в зависимости от зимних холодов. Для регионов севернее умеренного климата чистая экономия наступает в шестом отопительном сезоне. Хороший способ инвестировать в снижение коммунальных платежей.
И ещё один момент, о котором мало кто вообще задумывается. В утепленной квартире летом намного прохладнее в жару, чем там, где голые стены. Так что вы будете экономить ещё и на электричестве, кондиционеры и вентиляторы работать станут с меньшим потреблением.
Надеемся, эта статья поможет вам принять верное решение, избежав подводных камней и ошибок, которые не редки при выполнении таких работ.
