Инвестиции в жилую недвижимость являются одним из наиболее распространенных видов капиталовложений, поскольку потенциальный инвестор может воочию увидеть объект инвестиции, наблюдать процесс строительства многоквартирного жилого дома (в том числе купленной квартиры) от начала и до конца – до сдачи высотки в эксплуатацию. Кроме того, такой вид инвестиции позволяет покупателю квартиры на вторичном рынке жилья решить жилищные проблемы, выбрав на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/odessa для приобретения квартиру, в которую можно вселяться сразу же после оформления документов купли/продажи. Существенные выгоды можно получить при покупке жилой недвижимости на начальном этапе строительства, однако такой вид инвестиции является наиболее рискованным.
Какими преимуществами обладают инвестиции в жилую недвижимость
Инвестиции в жилую недвижимость осуществляются не только с целью решения жилищных проблем покупателя квартиры и/или членов его семьи. У таких инвестиций может быть несколько вариантов, предусматривающих:
- последующую сдачу купленной квартиры в аренду с целью получения стабильного пассивного заработка. Спрос на арендованное жилье никогда не уменьшается, а размер арендной платы только увеличивается с учетом инфляционных процессов, поэтому владельцам жилой недвижимости не стоит беспокоиться в отсутствии потенциальных квартиросъемщиков и падении доходов;
- продажу квартиры после завершения ремонта, когда стоимость ее значительно возросла. В силу определенных ситуаций спрос на квартиры остается на достаточно высоком уровне, а объективных предусловий для падения цен на жилье в ближайшей перспективе не наблюдается;
- перепрофилирование квартиры под коммерческую недвижимость (это в первую очередь касается жилья, расположенного на первых этажах высотки, где можно обустроить (после получения всех необходимых разрешений) парикмахерскую, салон красоты или аптеку или офис небольшой компании).
Возможные недостатки инвестиций в недвижимость
В отличие от инвестиций в ценные бумаги или криптовалюту, инвестиции в жилую недвижимость требуют дальнейших капиталовложений, поскольку квартира со временем требует ремонта – капитального или косметического (более экономного).
Данные расходы потребуются независимо от того, где расположен объект инвестиции – в новостройке, где наиболее часто покупаются «голые стены» или на вторичном рынке, где не редкость – изношенные инженерные коммуникации, некачественное напольное покрытие, старая алюминиевая проводка, требующая обязательной замены.
