Арендодатели и арендаторы жалуются на свою незащищенность в моменте снятия и сдачи недвижимого имущества, в том числе и жилья для переселенцев. Министерство социальной политики Украины разработало концепцию и шаблон договора, который поможет решить оба вопроса.
Об этом рассказала Дарья Марчак, первый заместитель министра социальной политики Украины.
Идею субсидии на аренду жилья для переселенцев позаимствовали в европейских странах в которых сейчас проживают украинские мигранты.
«Когда украинцы получают статус временного убежища в европейских странах, обычно им предоставляется жилье по двум программам: социальное жилье, которое находится в собственности общины и предоставляется бесплатно в пользование, и денежная компенсация за жилье, которое ВПЛ арендуют у европейцев. Поэтому по второму принципу мы хотим ввести этот инструмент в Украине», - сказала Дарья Марчак.
Субсидия на аренду жилья для переселенцев в Украине состоит из двух частей.
«Грубо говоря, мы даем деньги как финансовую поддержку и семье ВПЛ, которая арендует жилье, и одновременно арендатору, который предоставляет это жилье. Условием для получения такой помощи является наличие официального договора аренды», - уточнила госпожа Дарья.
По ее словам, украинцы обычно не подписывают договор аренды жилья, а переселенцы чувствуют себя не защищенными без него.
«Это одна сторона медали - незащищенность. Есть еще вторая. Очень часто арендодатели и организации ОСМД, риелторы жалуются на то, что арендодатели незащищенные. Им страшно сдавать жилье для ВПЛ, потому что бывают случаи поврежденного имущества. И люди, которые сдают имущество, жалуются, что нет механизмов привлечения к ответственности или возмещения убытков», - рассказала первый заместитель министра социальной политики Украины.
Европейская практика показывает, что эти проблемы может решить наличие юридического договора аренды.
«В официальном договоре прописываются все имущество, техника, которые есть в помещении, а арендатор берет на себя ответственность, по сохранению всего этого. И таким образом, обе стороны имеют юридические параметры своих отношений и это комфортный инструмент защиты обеих сторон одновременно».
Таким образом министерство хочет ввести и приучить украинцев к созданию договора аренды, - говорит Дарья.
«Для арендодателя мы готовы компенсировать налоги, которые ему нужно будет платить за сдачу имущества, а для арендатора мы предоставляем субсидию, которая будет покрывать часть расходов на оплату жилья и благодаря этому уменьшим нагрузку на бюджет семьи ВПЛ».
Министерство разработало шаблон, который могут использовать при заключении договора аренды.
Как будут рассчитывать субсидию на аренду жилья, которую будет получать семья переселенцев, можно прочитать по ссылке.
Субсидия рассчитывается индивидуально в зависимости от дохода семьи, количества членов семьи и стоимости аренды. Она назначается на шесть месяцев, но не более двух шестимесячных сроков подряд.
Сейчас, по словам Дарьи Марчак, помощь на проживание ВПЛ выплачивается для 1,2 млн украинских граждан. Правительство автоматически продлило эту помощь на 6 месяцев для всех переселенцев, которые ее получают. При условии если эти люди до сих пор соответствуют критериям для получения финансовой помощи.
Читайте еще: Пособие на аренду жилья: ответы на волнующие переселенцев вопросы.
