Орендодавці та орендарі скаржаться на свою незахищеність у моменті зняття і здачі нерухомого майна, зокрема і житла для переселенців. Міністерство соціальної політики України розробило концепцію та шаблон договору, який допоможе розв’язати обидва питання.
Про це розповіла Дар’я Марчак, перша заступниця міністра соціальної політики України.
Ідею субсидії на оренду житла для переселенців запозичили у європейських країнах у яких нині проживають українські мігранти.
“Коли українці отримують статус тимчасового прихистку у європейських країнах, зазвичай їм надається житло за двома програмами: соціальне житло, яке є у власності громади і надається безкоштовно у користування, та грошова компенсація за житло, яке ВПО орендують у європейців. Тож за другим принципом ми хочемо запровадити цей інструмент в Україні”, – сказала Дар’я Марчак.
Субсидія на оренду житла для переселенців в Україні складається з двох частин.
“Грубо кажучи, ми даємо гроші як фінансову підтримку і родині ВПО, яка орендує житло, і одночасно орендарю, який надає це житло. Умовою для отримання такої допомоги є наявність офіційного договору оренди”, – уточнила пані Дар’я.
За її словами, українці зазвичай не підписують договір оренди житла, а переселенці відчувають себе не захищеними без нього.
“Це одна сторона медалі – незахищеність. Є ще друга. Дуже часто орендодавці і організації ОСББ, рієлтори скаржаться на те, що орендодавці незахищені. Їм страшно здавати житло для ВПО, бо бувають випадки пошкодженого майна. І люди, які здають майно, скаржаться, що немає механізмів притягнення до відповідальності чи відшкодування збитків”, – розповіла перша заступниця міністра соціальної політики України.
Європейська практика показує, що ці проблеми може вирішити наявність юридичного договору оренди.
“В офіційному договорі прописуються все майно, техніка, які є у приміщенні, а орендар бере на себе відповідальність, щодо збереження всього цього. І таким чином, обидві сторони мають юридичні параметри своїх відносин і це комфортний інструмент захисту обох сторін одночасно”.
Таким чином міністерство хоче запровадити й привчити українців до створення договору оренди, – каже пані Дар’я.
“Для орендодавця ми готові компенсувати податки, які йому потрібно буде платити за здачу майна, а для орендаря ми надаємо субсидію, яка буде покривати частину видатків на оплату житла і завдяки цьому зменшимо навантаження на бюджет родини ВПО”.
Міністерство розробило шаблон, який можуть використовувати при укладенні договору оренди.
Як будуть розраховувати субсидію на оренду житла, яку отримуватиме родина переселенців, можна прочитати за посиланням.
Субсидія розраховується індивідуально залежно від доходу сім'ї, кількості членів сім'ї та вартості оренди. Вона призначається на шість місяців, але не більше двох шестимісячних строків підряд.
Нині, за словами Дар’ї Марчак, допомога на проживання ВПО виплачується для 1,2 млн українських громадян. Уряд автоматично продовжив цю допомогу на 6 місяців для всіх переселенців які її отримують. За умови якщо ці люди досі відповідають критеріям для отримання фінансової допомоги.
Читайте також: Допомога на оренду житла: відповіді на хвилюючі переселенців питання.
