Недавно мне пришлось столкнуться с необходимостью взять довольно крупную сумму в кредит. Вооружившись копиями и оригиналами документов, я отправился в довольно известный и крупный банк. На самом деле, переходя порог банка, я особо не надеялся на положительный ответ, ведь не имею большого месячного дохода, да и поручителей нет.
При общении непосредственно с представителем банка я узнал о том, что можно взять кредит под залог недвижимости и получить при этом довольно крупную сумму денег. Такой вид кредита немного схож с ипотекой, однако отличается от нее и имеет при этом свои преимущества.
Сейчас расскажу более детально о преимуществах кредита под залог недвижимости.
Итак:
- Большое количество предложений от различных банков с разными условиями кредитования.
- Можно получить довольно крупную сумму денег на различные цели (это может быть покупка еще одной квартиры, ремонт или удовлетворение иных потребностей). Сумма кредита может составлять до 60-70% рыночной стоимости квартиры, которая будет являться залогом. Кредит вы получаете наличными и вправе потратить туда, куда необходимо.
- Взяв такой кредит можно и дальше пользоваться своей квартирой как необходимо, но продать ее нельзя пока кредит не будет полностью погашен.
- При оформлении кредита у меня не потребовали обязательно наличие поручителей или предоставить различные справки о доходе, а приняли минимальный пакет документов.
- Насчет процентной ставки, то здесь необходимо сказать, что она примерно такая же, как и при ипотечном кредитовании.
Если вы решитесь брать такой кредит, то обязательно нужно поинтересоваться у сотрудника банка о наличии и размере комиссии при оформлении. Также спросите его о том, есть ли специальные условия, касающиеся вашей квартиры, которая будет находиться в залоге. Как мне объяснил консультант банка, некоторые банки прописывают такие условия и могут штрафовать впоследствии при несоблюдении их. Внимательно читайте договор, особенно напечатанное мелким шрифтом. Часто именно мелким шрифтом прописаны все дополнительные комиссии и условия.
И небольшой совет напоследок- не стоит брать большую сумму под залог своей квартиры, если вы не уверенны что быстро сможете вернуть кредит.
Завершая статью, хочу сказать, что кредит я получил без всяких проблем, без поручителей и кучи справок.
