В разных уголках нашей страны многие годы люди строили коттеджи, гаражи и дачи, при этом не задумывались над оформлением документов на постройки. Однако в соответствии с законами, самостоятельно возведенное строение нельзя использовать, а прежде необходимо провести узаконивание строительства, а также получить одобрение на эксплуатацию.
Даже выполняя перепланировку и реконструкцию в квартире или доме, нужно заранее побеспокоиться о разрешительных документах, иначе не избежать высоких штрафов. А в случае с возведением дома – кроме штрафов собственника может ожидать предписание снести жилье.
Когда возводится новая постройка, либо проводится реконструкция жилья, на законодательном уровне владелец еще не имеет права распоряжаться этим объектом. То есть продать, подарить и даже сдать в аренду дом он не может. А если строение затрагивает чьи-либо права, суд по заявлению этого субъекта может вынести решение о сносе постройки. Вопросы самовольного строительства также неразрывно связаны с правом собственности на земельный участок, на котором проводятся работы.
Как решить проблему?
Легализация самостроя сегодня является обязательной процедурой, в ходе которой оформляются документы, подтверждающие право собственности и возможность распоряжаться строением.
В нашей стране законодательство представляет несколько способов узаконить самостоятельно возведенные объекты.
Судебное разбирательство – после подачи искового заявления, за собственником признается право владения самостроем. Однако владелец вместе с тем не приобретает право на эксплуатацию здания.
Более приоритетным вариантом считается оформление законного строительства в административном порядке согласования. Но в этом случае необходимо запастись свободным временем и терпением, поскольку на посещение разного рода инстанций, чтобы собрать все документы может уйти не один месяц.
Существует и самый эффективный вариант – обратиться за помощью к опытному юристу. В этом случае вам не придется разбираться в тонкостях закона и запутанной процедуре узаконивания построек.
Как только возникает вопрос о подтверждении вашего права на постройку, воспользуйтесь всесторонним юридическим сопровождением, ведь проблема затрагивает серьезное капиталовложение. Легализовать самовольно возведенный дом вполне возможно, если решением данного вопроса занимается профессиональный правовед.
