Чорногорія - одна з європейських країн з найкращими умовами купівлі та оренди нерухомості для громадян інших держав. Іноземець, який є власником нерухомості на території країни, може отримати тимчасовий дозвіл на проживання за умови, що власність - це квартира, будинок, кондо, готель чи ресторан. Обмежень щодо вартості чи розміру майна немає.
Саме тому все більше іноземців користуються агентствами нерухомості у Чорногорії для придбання чи винаймання житла. Серед таких - агентство Status-M з офісом у Будві, яке допомагає придбати й орендувати квартиру, апартаменти чи дім. Усі пропозиції оренди за цим посиланням: ознайомитись.
Переваги купівлі житла у Чорногорії
Купівля нерухомості в Чорногорії - досить проста справа. Потрібно буде лише найняти юриста і знайти надійне агентство нерухомості. Деякі агентства, як Status-M, одразу допомагають з повним юридичним супроводом.
Нерухомість у Чорногорії значно доступніша, ніж у сусідній Хорватії, але не менш комфортна і ефектна. Наприклад, якщо йдеться про квартири, ціни тут стратують від 1700-2000 євро за квадратний метр. Країна пропонує широкі піщані пляжі на березі Адріатичного моря, красиві гірські пейзажі, історичні пам’ятки, тож легко купити віллу чи апартаменти з видом на море або гори.
Чорногорія може похвалитися низьким щорічним податком на нерухомість. Він становить від 0,1% до 1% залежно від ринкової вартості майна. Податок сплачується двома рівними частками двічі на рік. Дохід, отриманий від майна, оподатковується у розмірі 9%. Таким чином, придбавши житло у Чорногорії, можна використовувати його не лише для постійного проживання, а й здавати в оренду на цілком вигідних умовах оподаткування.
Особливості оренди житла
Завдяки туризму щороку Чорногорію відвідує втричі більше людей, ніж тут проживає. Уздовж узбережжя розкинулися розкішні туристичні комплекти, а багато власників здають вілли та квартири в оренду, тож туристи мають широкий вибір варіантів розміщення.
Ціни на оренду квартир і будинків залежать від розташування, зокрема, відстані до моря чи центру міста, а також від умов - площі, кількості кімнат, інших зручностей. Вартість також може відрізнятися у різних містах, такі популярні туристичні центри, як Будва, Котор чи Бар, зазвичай дорожчі. Ціни відрізняються також залежно від сезону, в “пікові”, найпопулярніші місяці (липень-серпень) орендувати житло буде дорожче.
Якщо ви бажаєте один раз відпочити у Чорногорії, оренди квартири буде достатньо. Тим, хто бажає відвідувати цю країну щосезону, можна порекомендувати покупку з можливістю здавати житло в оренду в інший час. Вибір завжди за вами!
