От соблюдения строительных норм зависит долговечность строения, безопасность и комфорт проживания в нем. При этом самовольно проведенная перепланировка может принести серьезные проблемы владельцу. Любая перепланировка квартир требует не только согласования, но и должна быть узаконена.
Что принесет самовольная перепланировка?
Для владельца недвижимости неузаконенное изменение жилья может стать причиной штрафа, или даже более серьезных последствий. Если обнаружится уже созданная перепланировка в квартире, вначале будет назначен штраф.
Иногда выдается предписание о возвращении к стандартной планировке, указанно в техпаспорте. При этом на проведение работ будет установлен срок, его продолжительность зависит от сложности и объема работ.
Факт получения предписания и наложения штрафа не является препятствием для попытки узаконить перепланировку. И если удастся собрать необходимые документы быстро, то ко времени следующей проверки будет готов пакет, подтверждающий законность проведенных работ.
Как избежать неприятностей?
Любая перепланировка без соответствующих разрешений может принести проблемы. Избежать неприятностей можно лишь, выбрав один из двух вариантов:
- Узаконить уже созданный проект,
- Вернуть недвижимости первоначальный вид, в соответствии с данными техпаспорта.
В первом случае необходимо самостоятельно подумать о согласовании существующей планировки, для этого нужно внести корректировки в техпаспорт. При этом важно учитывать, что законодательство очень строго подходит к вопросу изменения некоторых конструктивных элементов дома (несущих стен, опорных конструкций).
Что поменять?
Некоторые изменения все же допустимы: можно создать новый дверной проем в перегородке, объединив кухню и одну из комнат; добавить площади ванной комнаты, за счет коридора.
При этом важно помнить, что нельзя сносить несущие элементы, оборудовать систему теплого пола, запитав ее от общей отопительной системы, увеличивать площадь балкона за счет жилых комнат, добавлять батареи (например, для отопления балкона), переносить санузлы.
Чтобы точно знать, какая ответственность и штраф грозит за перепланировку квартиры, и как узаконить уже измененную квартиру, обратитесь к специалистам для консультации – вы получите разрешение, новый техпаспорт в кратчайшие сроки, а также избежите штрафа и других неприятностей.
