Прогноз цен и тренды рынка недвижимости, будут ли дорожать новостройки и вторичное жилье, стоит ли спешить с приобретением жилья, каким будет рынок недвижимости
Ушедший год был богат на непредвиденные изменения, однако на рынке недвижимости можно было наблюдать стабильные тенденции к развитию. Сегодня спрос растет как на новостройки Киева, так и на загородное жилье. Несмотря на серьезный кризис, разразившийся в прошлом году, стоимость квадратных метров, хотя и довольно медленно, растет. При этом и количество сделок постепенно увеличивается.
Что ожидают покупатели
Прошлогодни карантин немного оживил рынок недвижимости. Большие семьи все чаще стремятся разъехаться, поскольку довольно сложно постоянно находиться в тесном помещении. Стремясь приобрести собственное жилье, многие обращают внимание на новые жилые комплексы Киева.
Несколько лет назад начал активно расти спрос на квартиры в новостройках https://nerukhomi.ua/novostrojki-kiev/. А пандемия в большей степени сориентировала людей на мультифункциональной организации пространства. Кроме факторов, которые и ранее значительно влияли на выбор покупателей:
- Района и местоположения дома или ЖК,
- Материалов, из которых создан дом,
- Планировке квартиры,
- Этажности,
- Наличию внутренней отделки,
- Вида из окон,
сегодня уделяется внимание качественной инженерии, и возможности разграничить потоки в местах общего пользования.
Прогноз стоимости недвижимости
Общее замедление экономической активности слабо отразилось на сфере недвижимости. На первичном рынке, стоимость квартир в ЖК Киева выросла всего на 5-8% за прошлый год. При этом стоит учитывать, что недвижимость высокой ценовой категории даже снизила цены на 6-7%.
Некоторые специалисты высказывают осторожные опасения, связанные с нестабильностью в мировой экономике, к которой привела пандемия. Указывая, что цены на рынке недвижимости в стране сегодня являются довольно заниженными. Поэтому готовиться к удешевлению стоимости квартир не стоит.
Ожидается ли в 2021 году быстрый рост цен на квартиры? Эксперты прогнозируют, что тенденции роста стоимости квадратных метров продолжатся. Однако мнения о том, насколько активным будет подорожание, расходятся.
Ухудшение реальных доходов населения, изменения процентных ставок банков по депозитам, не предоставляют предпосылок для быстрого роста цен на квартиры и дома.
Наибольший прирост стоимости ожидается в квартирах класса комфорт, а для эконом-вариантов прогнозируют небольшое подорожание. Среди новостроек наибольшей популярностью будут пользоваться крупные комплексы и уникальные проекты, объединяющие богатую инфраструктуру.
