Коли йдеться про придбання первинної нерухомості безпосередньо у забудовника, всі знають правило: хочеш заощадити – купуй квартиру на етапі котловану. Оскільки в міру будівництва будинку зростають і ціни – приблизно на 20-30% від первісної вартості. Але є й інші способи заощадити, які працюють навіть якщо вам треба купити житло у вже введеному в експлуатацію житловому комплексі – наприклад, у новобудові Одеський бульвар в Києво-Святошинському районі столиці.
Про всі ці способи ми докладно розповідаємо у статті.
Очевидні лайфхаки, які допомагають заощадити
До них відносяться:
- Розстрочка. Низка девелоперів пропонують безвідсоткову розстрочку навіть на квартири у вже зданих будинках.
- Різні акції. Стимулюючи попит, окремі будівельні компанії пропонують знижки на житло в розмірі 15-20%. Часто акції прив'язані до якихось свят – Нового року, Різдва.
- Вибір «не престижного» поверху. Найходовіші, а тому найдорожчі квартири розташовані з 3 по 6 поверхи. Варіанти на першому та останніх поверхах мають менший попит, тому будівельні компанії реалізують їх на 3-5% дешевше. Приблизно такий самий розмір знижки передбачено на кутові квартири, а також ті, що розташовані біля ліфтів.
- Покупка у «правильний» сезон. Традиційне зростання попиту на первинну нерухомість спостерігається восени та у першій половині весни. Влітку (липень-серпень) та взимку (грудень-січень) спостерігається спад, тому в ці періоди багато забудовників часто пропонують знижки. Також іноді можна отримати хорошу знижку наприкінці звітного періоду для ріелторів: кварталу чи році.
https://cdn.pixabay.com/photo/2018/12/25/04/50/city-3893818_960_720.jpg
Неочевидні способи економії
- Вибір новобудови, яка розташована у перспективному районі. Йдеться про розвиток інфраструктури. Будинки біля метро та великих автомагістралей коштують дорожче, ніж житлові комплекси у менш вдалих локаціях. Але якщо знайти будинок, який знаходиться в локації, де в найближчі 5-10 років планується відкриття станції метрополітену або покращення транспортної розв'язки, можна заощадити не на шкоду комфорту.
- Купівля квартири без чистового оздоблення. Так, цей варіант передбачає, що після здачі будинку доведеться витратити кілька місяців на ремонт. Але можна буде заощадити близько 10-15% від вартості житла.
- Спеціальні пропозиції для пільгових категорій громадян – військових, медиків, вчителів, переселенців, молодих сімей.
Беріть на озброєння всі методи, які вам подобаються – і ви можете придбати квартиру в новобудові навіть при скромному бюджеті.
