Придбати чи продати нерухомість можна самостійно або за допомогою професійного ріелтора. Обидва способи мають свої переваги і недоліки. Що можна довірити ріелтору? Давайте розбиратися.
Що потрібно зробити для продажу нерухомості
Для того, щоб продати/купити будинок/квартиру чи земельну ділянку самому, потрібно пройти такі етапи:
- Знайти покупця або житло.
- Скласти договір купівлі-продажу.
- Зареєструвати угоду.
- Провести розрахунок.
Зробити все це цілком можна самостійно – якщо у вас є відповідні знання та практичний досвід. Але в житті найчастіше буває так, що угода з нерухомістю є найбільш рідкою та дорогою, тому потрібний досвід просто відсутній. Крім того, практичне виконання угоди пов'язано з великою кількістю складнощів та підводних каменів. Саме в таких випадках на допомогу прийде агенція нерухомості.
Користь від ріелтора для продавця нерухомості
Звернувшись за допомогою з продажем нерухомості до ріелторів, ви отримаєте наступні переваги:
- Економію часу. Квартиру, в якій ви не проживаєте, можуть показувати потенційним покупцям і без вашої присутності. Ріелтор знає, на яких інтернет-площадках розмістити вашу об'яву для більш швидкого продажу будинку, квартири чи земельної ділянки.
- Більш вигідна ціна продажу. Спеціаліст дасть вам поради, як можна підвищити вартість об'єкту, наприклад, за допомогою косметичного ремонту. Кожен професійний ріелтор – трішечки психолог. Він зможе представити ваше житло у більш вигідному світлі, ніж це зробили б ви.
- Пошук кращого покупця. Ріелтор завжди вкаже, якщо покупець «проблемний». Наприклад, йому потрібно спершу продати квартиру самому. Ріелтори допоможуть довести до кінця складні угоди, в яких на нерухомості є хоч якісь обтяження, або потрібно отримати згоду від інших власників або спадкоємців.
- Завдяки ріелторам ви будете тримати все під своїм контролем. Вам допоможуть зібрати всі необхідні документи, скласти угоду. Ріелтор проконтролює зміну реєстраційних даних об'єкта нерухомості та розрахунок з покупцем.
Експертна оцінка об'єкта нерухомості
Перед тим, як щось продати, треба спочатку скласти ціну на товар. Процес оцінки нерухомості є об'єктивно складним. Потрібно врахувати поточну риночну кон'юнктуру. Крім того, нерухомість Києва буває різна: первинна/вторинна, квартири з ремонтом і без, вуглові, з автономним або центральним опаленням, в престижному районі або ні, та ін. Все це дуже впливає на кінцеву вартість об'єкту. Тому правильно оцінити свій будинок або квартиру майже неможливо – зробити це може тільки спеціаліст.
Повний юридичний супровід угоди
Під час укладання угоди купівлі/оренди покупець і продавець хочуть бути впевненими в її юридичній чистоті. Ріелтори допоможуть і в цьому випадку. В агентстві нерухомості Благовіст підготовлять всі документи, які будуть відповідати чинному законодавству.
За свої послуги ріелтори беруть або фіксовану суму, або відсоток від продажу об'єкту нерухомості. Щоб дізнатися детальніше, зверніться за консультацією – телефон є на сайті агентства.
