Аналитический центр Киевской школы экономики сообщает, что в результате боевых действий уже повреждено или разрушено более 93,7 млн кв.м жилой недвижимости. Эта значительная утрата жилищного фонда создает огромный вызов для Украины в обеспечении всех внутри перемещенных лиц новым жильем.
Согласно данным, введенный в эксплуатацию метраж в многоквартирных домах за два года войны составляет 3,88 млн. кв.м в 2023 году и 4,32 млн. кв.м в 2024 году. Даже если предположить, что боевые действия завершатся, и ориентироваться на наиболее продуктивный год, которым был 2021-й, когда было сдано более 7 млн кв.м в многоквартирных домах, наиболее грубые расчеты свидетельствуют, что для полного восстановления понадобится более десяти лет .
Председатель правления Украинской ассоциации девелоперов Евгений Фаворов для портала "zagorodna" объяснил, что значительная часть введенных новостроек была предназначена для удовлетворения существовавшего до войны спроса, а не для замещения утраченного жилья. Кроме того, разработчики сегодня больше сосредоточены на завершении ранее начатых объектов и менее активно приступают к новым проектам. Данные Госстата свидетельствуют об уменьшении количества квартир в новых проектах на 41% в 2022 году и дальнейшем уменьшении еще на 45,7% в 2023 году. Поэтому в течение следующих нескольких лет предложение недвижимости будет сокращаться.
Таким образом, для восстановления разрушенного жилищного фонда необходимо будет увеличить объемы строительства сверх обычного спроса и привлечь дополнительные ресурсы и механизмы, такие как государственное финансирование, международная помощь или другие формы инвестиций. Реальное время, необходимое для восстановления разрушенного жилья, может быть значительно длиннее, чем продемонстрирует простой расчет на основе текущих объемов строительства. Это будет зависеть от политической воли до изменений в регулировании отрасли, экономических условиях, доступности ресурсов, политической ситуации и других внешних обстоятельств.
Напомним, что в первом квартале 2024 года общая площадь жилых зданий, принятых в эксплуатацию, составила 2,18 млн кв.м, что на 12,3% больше аналогичного периода прошлого года, но все еще меньше объемов ввода жилья в эксплуатацию в последний год до войны. Об этом сообщил глава Комитета Верховной Рады Украины по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Данило Гетьманцев по данным Госслужбы статистики.
Читайте также: Минсоцполитики рассказало, когда выплатят пособие на проживание для ВПЛ
