В первой половине 2025 года в Украине средние цены на квартиры выросли на 11%, в то же время количество отзывов от потенциальных покупателей уменьшилось на 9%. Медианная стоимость квартиры достигла +11%, а самые дорогие «однушки» — в Киеве, Львове и Одессе.
Об этом говорится в материале «OBOZ.UA».
Рынок недвижимости в Украине: цены растут, спрос снижается
В первом полугодии 2025 года цены на квартиры в Украине выросли на 11%, тогда как интерес со стороны покупателей наоборот снизился. По данным аналитиков OLX Недвижимость, в июне на платформе было размещено более 158,7 тыс. активных объявлений о продаже квартир — на 4% больше, чем в начале года. В то же время количество откликов уменьшилось на 9% — с 590 тыс. до 536 тыс.
Медианная цена квартир всех типов достигла $49 900. Больше всего выросли в стоимости трехкомнатные квартиры — до $61 000 (+8%). Двухкомнатные стоят $49 900 (+10%), однокомнатные — $37 500 (+7%).
Где самые дорогие и самые дешевые однокомнатные квартиры
В июне 2025 года самые дорогие «однокомнатки» были в:
- Киеве — $75 000 (+9%)
- Львове — $55 000 (без изменений)
- Одессе — $44 650 (+10%)
- Виннице — $47 000 (-2%)
- Ивано-Франковске — $39 800 (+10%)
- Ужгороде — $39 800 (-5%)
Самые дешевые регионы:
- Херсон — $15 000 (-2%)
- Запорожье — $15 850 (стабильно)
- Сумы — $17 000 (стабильно)
- Николаев — $18 000 (-5%)
- Кропивницкий — $24 900 (+4%)
Кто лидирует по темпам изменений
Наибольший рост цен:
- Харьков — +22% ($21 900)
- Одесса — +14% ($44 650)
- Хмельницкий — +12% ($32 500)
- Ивано-Франковск — +10% ($39 800)
Наибольшее падение:
- Ужгород и Николаев — по -5%
- Винница и Херсон — по -2%
- Тернополь — -1%
Спрос слабеет: особенно на большие квартиры
Несмотря на рост цен, интерес к покупке квартир снижается. Наибольший спад спроса — на трехкомнатные квартиры (отзывов стало на 14% меньше). Однокомнатные квартиры потеряли 7% интереса, двухкомнатные — 6%.
Объявления о 1- и 2-комнатных квартирах собирают в среднем по 3,8 отзыва, тогда как на «трехкомнатки» — только 2,7.
Что дальше?
Аналитики ожидают постепенную стабилизацию спроса, если макроэкономическая ситуация останется стабильной. Но если цены продолжат расти без поддержки со стороны покупателей — это может привести к торможению продаж и накоплению предложения на рынке.
Читайте также: Переселенцам отказывают в аренде жилья: в чем причина.
