У першій половині 2025 року в Україні середні ціни на квартири зросли на 11%, водночас кількість відгуків від потенційних покупців зменшилася на 9%. Медіанна вартість квартири сягнула +11%, а найдорожчі “однушки” — у Києві, Львові та Одесі.
Про це йдеться в матеріалі “OBOZ.UA”.
Ринок нерухомості в Україні: ціни зростають, попит знижується
У першому півріччі 2025 року ціни на квартири в Україні зросли на 11%, тоді як інтерес з боку покупців навпаки знизився. За даними аналітиків OLX Нерухомість, у червні на платформі було розміщено понад 158,7 тис. активних оголошень про продаж квартир — на 4% більше, ніж на початку року. Водночас кількість відгуків зменшилась на 9% — з 590 тис. до 536 тис.
Медіанна ціна квартир усіх типів сягнула $49 900. Найбільше зросли у вартості трикімнатні квартири — до $61 000 (+8%). Двокімнатні коштують $49 900 (+10%), однокімнатні — $37 500 (+7%).
Де найдорожчі та найдешевші однокімнатні квартири
У червні 2025 року найдорожчі “однокімнатки” були в:
- Києві — $75 000 (+9%)
- Львові — $55 000 (без змін)
- Одесі — $44 650 (+10%)
- Вінниці — $47 000 (-2%)
- Івано-Франківську — $39 800 (+10%)
- Ужгороді — $39 800 (-5%)
Найдешевші регіони:
- Херсон — $15 000 (-2%)
- Запоріжжя — $15 850 (стабільно)
- Суми — $17 000 (стабільно)
- Миколаїв — $18 000 (-5%)
- Кропивницький — $24 900 (+4%)
Хто лідирує за темпами змін
Найбільше зростання цін:
- Харків — +22% ($21 900)
- Одеса — +14% ($44 650)
- Хмельницький — +12% ($32 500)
- Івано-Франківськ — +10% ($39 800)
Найбільше падіння:
- Ужгород і Миколаїв — по -5%
- Вінниця і Херсон — по -2%
- Тернопіль — -1%
Попит слабшає: особливо на великі квартири
Попри зростання цін, інтерес до купівлі квартир знижується. Найбільший спад попиту — на трикімнатне житло (відгуків стало на 14% менше). Однокімнатні квартири втратили 7% інтересу, двокімнатні — 6%.
Оголошення про 1- та 2-кімнатні квартири збирають у середньому по 3,8 відгука, тоді як на “трикімнатки” — лише 2,7.
Що далі?
Аналітики очікують поступову стабілізацію попиту, якщо макроекономічна ситуація залишиться стабільною. Але якщо ціни продовжать зростати без підтримки з боку покупців — це може призвести до гальмування продажів і накопичення пропозиції на ринку.
Читайте також: Переселенцям відмовляють в оренді житла: у чому причина.
