Багато мешканців окупованих територій з початком бойових дій перемістилися в столицю. Однією з проблем для ВПО є житло. А цієї осені в Києві фіксують ще й зростання цін на нерухомість. Суттєво подорожчало як купити квартиру, так і орендувати.
Журналісти РБК-Україна розбиралися, на скільки та з яких причин зросли ціни на нерухомість в Києві восени.
Так, квадратні метри в оренду в Києві почали дорожчати ще наприкінці літа. Тоді це пояснювали зростанням попиту на житло, бо у столицю стало їхати більше студентів на навчання. Також немало українців поверталося додому з-за кордону. Про це повідомив рієлтор, голова Комітету з інформаційних технологій СФНУ Олександр Бойко.
Так, загалом, було завжди: на збільшення попиту ціни реагують зростанням. Чим більше людей має запит орендувати житло в Києві, тим вищими можуть бути ціни. За моїми особистими спостереженнями, вартість житла в оренду стала зростати у липні. Ще тоді фіксувалося зростання ціни на рівні 10%.
На прикладі оренди квартири, яка раніше влітку коштувала 10 000 гривень, таке подорожчання означає збільшення ціни на 1 тисячу гривень. Однак це було на початку осені, а зараз експерти кажуть, що зростання цін може бути суттєво вищим.
"Зараз бачу, що немало моїх клієнтів, які раніше здавали квартиру за 8-9 тисяч, зараз просять за неї 11-12 тисяч. Це не означає, що вони її здадуть за таку суму, але тенденція подорожчання очевидна", – зазначила рієлторка, яка займається здачею житла в оренду у столиці.
За її словами, в минулому сезоні під час блекаутів багато власників дуже часто йшли на зустріч орендарям. Деякі суттєво знижували оплату, особливо в будинках на високих поверхах і де не було газопостачання. Частина власників знижувала вартість житла, бо ще треба було платити немалу суму за комуналку. В цьому сезоні така тенденція менш помітна.
"Якщо масштабних обстрілів інфраструктури цього сезону не буде, то ціни не знизяться", – прогнозує рієлторка Тетяна Клименко.
Блекаути можуть "заморозити" зростання цін. Але це буде лише тимчасово. Прогнозувати, як саме зростатимуть ціни, зараз складно. Зараз в пріоритеті клієнтів, які хочуть зняти житло – низькі поверхи, наявність газу. Просторі розкішні апартаменти, які треба опалювати, вже точно не мають такого попиту, як раніше.
За даними аналітиків ЛУН, середня вартість 1-кімнатної квартири в Києві зараз складає:
- Деснянський район: 7500 грн;
- Дніпровський: 10 000 грн;
- Подільський: 13 000 грн;
- Оболонський: 13 000 грн;
- Солом'янський: 13 000 грн;
- Дарницький: 13 000 грн;
- Шевченківський: 16 500 грн;
- Печерський: 28 700 грн;
- Голосіївський: 15 500 грн;
- Святошинський: 10 000 грн.
Читайте також: 15 родин ВПО отримали безкоштовні квартири у Дарницькому районі Києва
