В современном мире, кредит иногда является единственной возможностью приобрести вещь, авто или недвижимость. Не всегда получается накопить средства, которых бы хватило на покупку, да и хочется иметь сейчас, а не когда-нибудь.
Существуют различные виды кредита, и одним из них является кредит под залог квартиры или другой недвижимости. Это особый вид кредита, при котором необходимо обязательное материальное обеспечение займа и этим обеспечением является недвижимость, принадлежащая клиенту.
В этой статье не будем рассматривать ни условия предоставления такого кредита, ни процентную ставку, ни саму процедуру погашения кредита, а поговорим о преимуществах и недостатках такого вида кредита, чтобы потенциальный заемщик четко понимал, с чем ему , возможно, придется столкнуться.
Начнем с преимуществ:
- Вы можете взять кредит под залог недвижимости без необходимости привлечения поручителей, как во многих других видах кредитов.
- Так как, такой кредит является залоговым, то, как правило, ставка по нему будет несколько ниже, чем по кредиту, не обеспеченному залогом.
- У вас могут не потребовать предоставления справки о доходах, так как, кредит будет обеспечен вашим залоговым имуществом.
- В большинстве случаев нет необходимости отчитываться перед банком в том, куда были потрачены кредитные деньги.
- Получатель такого кредита может и дальше пользоваться своей недвижимостью, после оформления кредита, но не сможет ее продать или подарить никому.
Теперь перейдем к недостаткам такого вида кредита:
- Вы сильно рискуете, особенно, если речь идет о квартире, в которой вы проживаете. Перед тем, как взять такой кредит необходимо тщательно все взвесить. Вам необходимо понять, что ежемесячно вы обязаны будете погашать довольно крупную сумму и продумать возможность погашения кредита в случае форс-мажорных обстоятельств, например, если у вас изменятся доходы, вы уволитесь с работы или потеряете дополнительные источники дохода.
- Вам необходимо тщательно изучить условия договора с банком, перед тем как его подписывать. Иногда, вы можете не увидеть пункт, о возможности досрочного расторжения договора в одностороннем порядке, при нарушении правил, указанных в договоре со стороны заемщика.
В любом случае, пред тем как взять кредит необходимо реально оценить ваши шансы, все взвесить, чтобы не остаться потом в бедственном положении потеряв свое жилье.
