Цены на недвижимость в оккупированном Донецке, вероятно, опустились до исторического минимума. Карантинный удар по кошелькам выдержали не все, в отложенную на покупку жилья кубышку запустили руки многие, чтобы выжить в весеннем застое.
Об этом пишет КП в Украине.
Так, в Донецке квартиры продаются по мизерным ценам, ведь на оккупированной территории обзаводиться жильем желающих не так уж много.
"В начале войны сюда ехали за квартирами и россияне, и родня воюющих здесь боевиков. Тогда да, квартиры и дома уходили за копейки, владельцы бросали все и уезжали куда подальше. Сейчас же Донецк – город, который пытается как-то выжить, у которого нет прежнего столичного налета, яркой современности и индивидуальности. Донецк теперь не особо отличается от какого-нибудь городка в глубинке – стандартного и безликого. И если есть выбор, то Донецк не выбирают", - отмечает специалист по недвижимости Анна.
Дончане выставляют свое жилье на продажу, еще памятуя, за сколько они покупали его когда-то, в прошлой жизни. Поэтому и висят на сайтах объявлений годами предложения о продаже 3-комнатных квартир по $30-50 тысяч, уютных "однушек" по $10 тысяч в центре города. Рядом тоскливо разместились продажи на окраинах – там за $5-7 тысяч можно подобрать вариант. Хотя если поискать, то можно найти убитое, "под ремонт", но перспективное жилье за пару тысяч. Пусть даже из окна будет вид на бескрайние поля, а на горизонте – мелькать огни соседнего города.
Цены за полгода практически не изменились, все дело в скорости покупки-продажи. Хотят продать быстрее – скидывают цену до минимума. Так и получаются "двушки" в центре по цене "двушки" на окраине. Спроса на 4-комнатные квартиры и выше практически нет. Однокомнатные уступают практичным "двушкам". Минимальная цена за 2-комнатную, которую я виделa, – это $7 тысяч, за 3-комнатную – $11 тысяч. Я говорю о среднем состоянии квартир с мебелью с техникой. Верхние границы, конечно, пределов не имеют, – отмечает Анна.
По-прежнему дончане продают жилье со всем "фаршем". Мебель, бытовая техника, ковры, сантехника – без этого квартиры можно даже не открывать на просмотры.
"У нас чуть сделки не срывались, когда покупатели морщили носы, мол, фу, раз стиральной машины нет - не будем квартиру брать. Хозяева мчались тогда в ближайший магазин, покупали "стиралку", оплачивали ее подключение, чтобы продажа не сорвалась. На просмотрах покупатели делают фото квартиры, чтобы потом, если они согласятся на покупку, сличить, как было и как стало, не умыкнули ли прежние хозяева с собой ковер со стены или журнальный столик, - делится Анна. – Если же бывшие владельцы хотят что-то с собой забрать, то они должны скинуть в цене. Холодильник или "стиралка" примерно оцениваются долларов в 500, мебель – в $1000…"
Недоступности жилью добавляет и продолжающаяся причуда местных "властей ДНР", которые с мая этого года запретили использовать в сделках с жильем доверенности "иностранных государств". В первую очередь, под таковыми понимается Украина и… Россия.
Как и следовало ожидать, продажи рухнули. Оказалось, львиную долю сделок с жильем обеспечивали дончане, выехавшие с неподконтрольных территорий. Именно они оформляли украинские доверенности на друзей и знакомых в Донецке, которые организовывали продажу жилья, а вырученные деньги переправляли хозяевам. При этом по украинским реестрам прежние владельцы квартир и домов таковыми и оставались – ясно, что сделки в "республике" не заносились ни в какие украинские базы.
Читайте также: 10 старых фото Донецка, которые не оставят вас равнодушными
