На оккупированных территориях Украины ввели механизм признания "бесхозяйным" и конфискации недвижимого имущества, принадлежащего гражданам, вынужденным покинуть свои дома.
О том, каков механизм конфискации, рассказали авторы аналитического отчета "Конфискация".
Оккупационные власти передали полномочия по выявлению, учету и принятию недвижимости в местные органы самоуправления. Информацию об объектах, имеющих признаки "бесхозных" могут предоставлять физические и юридические лица, находящиеся на захваченных территориях.
Вот основные критерии, по которым жилье может быть отчуждено:
-
Задолженность за коммунальные услуги
Жилье может признать "бесхозным", если за него не осуществляли оплату коммунальных услуг и удержания в течение одного года. -
Отсутствие регистрации права собственности в РФ
Если в Едином государственном реестре недвижимости РФ отсутствует информация о праве собственности на жилье, это также является основанием для его признания «бесхозным». -
Неиспользование жилья
Если помещение долго не используется, это может быть основанием для конфискации. Особенно если такое неиспользование создает угрозу:- Безопасности жилья.
- Состояния многоквартирного дома (если речь идет о квартире или комнате).
- Жизни и здоровью других жильцов дома.
В течение 10 дней после обнаружения такого жилья оккупационные органы имеют:
- Разместить объявление об объекте на своем официальном сайте и возле самого помещения.
- Призвать лиц, считающих себя владельцами, явиться в течение 30 дней с документами, подтверждающими их право собственности.
Для доказательства права принадлежности нужно предоставить паспорт гражданина РФ и документы на жилье. Требование наличия российского паспорта фактически лишает прав тех, кто не принял российское гражданство и является частью политики принудительной паспортизации.
Что происходит, если собственник не появился?
В случае отсутствия заявок от владельцев информация об имуществе передается специальным коллегиальным органам, которые решают, как распорядиться «бесхозным» жильем. Имущество ставят на учет в Росрегистре, после чего через три месяца органы самоуправления могут обращаться в суд с требованием передать недвижимость в муниципальную собственность.
Решение суда
Право муниципальной собственности на имущество официально закрепляется только после соответствующего судебного решения, подлежащего государственной регистрации в системе РФ.
Читайте также: 5,5 миллиона объектов планируют конфисковать россияне на оккупированных территориях Украины в течение 2024-2026 годов
