На окупованих територіях України запровадили механізм визнання "безхазяйним" та конфіскації нерухомого майна, що належить громадянам, які були змушені покинути свої домівки.
Про те, яким є механізм конфіскації, розповіли автори аналітичного звіту "Конфіскація".
Окупаційна влада передала повноваження щодо виявлення, обліку та прийняття нерухомості до місцевих органів самоврядування. Інформацію про об’єкти, які мають ознаки "безхазяйних", можуть надавати фізичні та юридичні особи, що перебувають на захоплених територіях.
Ось основні критерії, за якими житло може бути відчужене:
-
Заборгованість за комунальні послуги
Житло може визнати "безхазяйним", якщо за нього не здійснювали оплату комунальних послуг та утримання протягом одного року. -
Відсутність реєстрації права власності у РФ
Якщо у Єдиному державному реєстрі нерухомості РФ немає інформації про право власності на житло, це також є підставою для його визнання «безхазяйним». -
Невикористання житла
Якщо приміщення тривалий час не використовується, це може бути підставою для конфіскації. Особливо якщо таке невикористання створює загрозу:- Безпеці самого житла.
- Стану багатоквартирного будинку (якщо йдеться про квартиру або кімнату).
- Життю та здоров'ю інших мешканців будинку.
Упродовж 10 днів після виявлення такого житла окупаційні органи мають:
- Розмістити оголошення про об’єкт на своєму офіційному сайті та біля самого приміщення.
- Закликати осіб, які вважають себе власниками, з’явитися протягом 30 днів із документами, що підтверджують їхнє право власності.
Для підтвердження права власності необхідно надати паспорт громадянина РФ та документи на житло. Вимога наявності російського паспорта фактично позбавляє прав тих, хто не прийняв російське громадянство, і є частиною політики примусової паспортизації.
Що відбувається, якщо власник не з'явився?
У разі відсутності заявок від власників інформація про майно передається до спеціальних колегіальних органів, які вирішують, як розпорядитися «безхазяйним» житлом. Майно ставлять на облік у Росреєстр, після чого через три місяці органи самоврядування можуть звертатися до суду з вимогою передати нерухомість у муніципальну власність.
Рішення суду
Право муніципальної власності на майно офіційно закріплюється лише після відповідного судового рішення, яке підлягає державній реєстрації в системі РФ.
Читайте також: 5,5 мільйонів об'єктів планують конфіскувати росіяни на окупованих територіях України протягом 2024-2026 років
