Министерство развития громад хочет построить жилье для переселенцев на деньги международных партнеров. Однако, по данным ОО “Центр оценки рисков”, цены на квадратный метр в проекте значительно выше рыночных.
Об этом сообщило издание “Экономическая правда”.
Что известно
Планируется построить жилье для ВПЛ в нескольких областях Украины. Недвижимость будет расположена в коммунальной собственности, а специальный фонд будет сдавать его переселенцам по льготным ценам.
Европейский Союз и Европейский инвестиционный банк выделили 400 млн евро на этот проект, из которых половина — кредиты. За эти деньги Министерство развития общин планирует построить 52 многоквартирных дома.
По инициативе, это – девятиэтажки на 126 квартир. Стоимость строительства одного квадратного метра по расчетам правительства составляет 56 000 грн без НДС.
Сравнение с рыночными ценами
В январе 2025 года средняя стоимость строительства 1 “квадрата” в Украине была 23 841 грн с НДС, что вдвое меньше, чем в правительственном проекте.
“Центр оценки рисков” сравнил цены на квадратный метр квартир в новостройках с подземным паркингом или укрытием, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году, в громадах, где будут строить социальное жилье. Вот результаты исследования с ценами за квадратный метр с налогами:
- Белая Церковь — 36,8 тыс. грн;
- Буча — 37 тыс. грн;
- Житомир — 33-36,5 тыс. грн;
- Дрогобыч — 35,4-36,65 тыс. грн.
Министерство развития громад не объяснило в ответ на запрос общественной организации, почему цены такие высокие. В то же время в документе отметили, что так было решено на совещаниях с общинами. Кроме того, указанные расходы могут быть еще выше, поскольку в эту сумму не входят НДС, земельные участки и подключение к сетям.
Возможные риски
Эксперты отмечают риски из-за закрытости процесса и возможных коррупционных схем. Они считают, что покупка готового жилья по рыночным ценам позволила бы быстрее обеспечить переселенцев жильем и уменьшить финансовые риски.
Читайте также: Правительство выделило 2 млрд грн на новое жилье для переселенцев.
