Міністерство розвитку громад хоче побудувати житло для переселенців на гроші міжнародних партнерів. Однак, за даними ГО “Центр оцінки ризиків”, ціни на квадратний метр у проєкті значно вищі за ринкові.
Про це повідомило видання “Економічна правда”.
Що відомо
Планується побудувати житло для ВПО в декількох областях України. Нерухомість буде розташована в комунальній власності, а спеціальний фонд здаватиме його переселенцям за пільговими цінами.
Європейський Союз і Європейський інвестиційний банк виділили 400 млн євро на цей проєкт, з яких половина — кредити. За ці гроші Міністерство розвитку громад планує побудувати 52 багатоквартирні будинки.
За ініціативою, це — дев’ятиповерхівки на 126 квартир. Вартість будівництва одного квадратного метра за розрахунками уряду становить 56 000 грн без ПДВ.
Порівняння з ринковими цінами
У січні 2025 року середня вартість будівництва 1 “квадрату” в Україні була 23 841 грн з ПДВ, що вдвічі менше, ніж в урядовому проєкті.
“Центр оцінки ризиків” порівняв ціни на квадратний метр квартир у новобудовах з підземним паркінгом або укриттям, які планується здати в експлуатацію у 2025 році, у громадах, де будуватимуть соціальне житло. Ось результати дослідження з цінами за квадратний метр із податками:
- Біла Церква — 36,8 тис. грн;
- Буча — 37 тис. грн;
- Житомир — 33-36,5 тис. грн;
- Дрогобич — 35,4-36,65 тис. грн.
Міністерство розвитку громад не пояснило у відповідь на запит громадської організації, чому ціни такі високі. Водночас у документі зазначили, що так було вирішено на нарадах із громадами. Крім того, вказані витрати можуть бути ще вищими, оскільки до цієї суми не входять ПДВ, земельні ділянки та підключення до мереж.
Можливі ризики
Експерти наголошують на ризиках через закритість процесу та можливі корупційні схеми. Вони вважають, що купівля готового житла за ринковими цінами дозволила б швидше забезпечити переселенців житлом і зменшити фінансові ризики.
Читайте також: Уряд виділив 2 млрд грн на нове житло для переселенців.
