В Украине обновили правила программы доступного ипотечного кредитования "єОселя". Изменения касаются граничной площади жилья, на которое может быть выдан кредит, а также уточняют условия для отдельных категорий граждан.
Соответствующие нововведения предусмотрены постановлением Кабинета Министров Украины от 2 августа 2022 № 856.
Изменения вступят в силу с 10 февраля 2026 года.
Новая нормативная площадь жилья
Согласно обновленным правилам:
Для квартир:
- для семьи из одного или двух человек – не более 52,5 м²;
- на каждого следующего члена семьи разрешено дополнительно 21 м2;
- максимальная общая площадь квартиры – 115,5 м², независимо от количества членов семьи.
Для жилых домов:
- для семьи из одного или двух человек – не более 62,5 м²;
- дополнительно 21 м2 на каждого следующего члена семьи;
- предельная площадь – 125,5 м².
Кто может претендовать на ипотеку
Согласно Условиям программы, на доступное ипотечное кредитование могут претендовать граждане Украины, принадлежащие, в частности, к следующим категориям:
- военнослужащие ВСУ по контракту и мобилизованные;
- сотрудники СБУ, ГУР, Службы внешней разведки;
- военнослужащие Национальной гвардии, Госпогранслужбы;
- работники ГСЧС, Нацполиции, Службы судебной охраны;
- детективы и лица начальствующего состава НАБУ, ДБР, БЭБ;
- прокуроры специализированных прокуратур в области обороны;
- внутренне перемещенные лица (ВПЛ);
- члены семьи ВПЛ первой степени родства (кроме супруга), если кредит оформляется в интересах ВПЛ с передачей жилья в ипотеку.
Стоимость жилья: ключевые ограничения
- стоимость 1 м² жилья или имущественных прав не может превышать предельную стоимость, определенную Минразвития;
- предельная стоимость 1 м² не может быть больше опосредованной стоимости сооружения жилья в регионе, увеличенной в 2 раза.
Что это значит на практике
Итак, с 10 февраля 2026 года:
- для семьи из двух человек кредит по программе может быть предоставлен на квартиру до 52,5 м²;
- на каждого следующего члена семьи допускается +21 м², но в пределах установленного максимального лимита.
Читайте также: Юристы рассказали, как ВПЛ подать заявление на приобретение жилья.
