Кабінет Міністрів України ввів зміни в механізм надання доступного житлового кредитування, що дозволяють розширити коло громадян, які можуть скористатися цією послугою. Однією з ключових змін є можливість сплати першого внеску коштом житлового сертифіката. Крім того, запроваджені нові обмеження, зокрема, заборона привласнення житла, яке належить до пам’яток архітектури.
Про це повідомив народний депутат Олексій Гончаренко у своєму Телеграм-каналі.
Міністерство фінансів України, яке ще у 2020 році створило "Українську фінансову житлову компанію" для впровадження механізмів доступного житла, анонсувало ці нововведення. Зміни стосуються державної програми "єОселя", яка забезпечує іпотекою громадян України.
Серед ключових змін:
-
Розширення переліку позичальників: До списку додаються члени сім’ї внутрішньо переміщених осіб (ВПО) першого ступеня споріднення за умови, що кредит надається для придбання житла на користь ВПО.
-
Зменшення першого внеску: Молодь до 25 років включно може скористатися зниженим першим внеском у розмірі 10% замість 20%.
-
Обмеження на купівлю житла: Заборонено привласнювати житло, яке належить до пам’яток архітектури. Крім того, вік об’єкта нерухомості, який купується за програмою "єОселя" для членів сім’ї ВПО першого ступеня споріднення, не повинен перевищувати трьох років.
-
Пільгові умови кредитування: Протягом перших 10 років з дати укладення кредитного договору діятиме пільгова ставка у 7%, після чого вона підвищиться до 10%. Також встановлено період дії компенсаційної ставки у 3% на перші 10 років, яка потім збільшиться до 6% річних.
-
Оплата першого внеску житловим сертифікатом: Тепер громадяни можуть використати житловий сертифікат для оплати першого внеску.
Хто може отримати пільгову іпотеку?
Державна програма пільгового кредитування передбачає видачу коштів на придбання житла для окремих категорій громадян. Пільгова ставка у розмірі 3% річних діє для військовослужбовців, наукових співробітників, педагогів і медичних працівників. Ставка у 7% річних передбачена для внутрішньо переміщених осіб, ветеранів війни, їхніх родин, а також громадян, які не мають власного житла або його площа є меншою за встановлений ліміт.
Кредит можуть отримати лише повнолітні українці, які не перебувають у санкційних списках і не беруть участі в інших програмах забезпечення житлом. Подання заявки відбувається через мобільний додаток "Дія". Після вибору банку та об’єкта нерухомості, подається повний пакет документів, проходить перевірка платоспроможності і підписується угода. Кошти потім переказуються на рахунок продавця.
Читайте також: Скандал навколо благодійного фонду "Охматдит": директор лікарні звинувачує у невиконанні обов'язків
