Багато українців опинилися в ситуації, коли їхнє житло знищила війна, а право власності не було вчасно внесене до реєстру. Чи означає це, що компенсації не буде?
Фахівці “Юридичного порадника для ВПО” розібралися в даному питанні.
На прикладі вони розглянули один кейс: жінка придбала будинок ще у 2010 році, а у 2022-му росіяни його зруйнували. Лише у 2025 році вона через суд визнала дійсним договір купівлі-продажу та зареєструвала право власності в ДРРП. Комісія відмовила їй у компенсації. Обґрунтували це тим, що на момент руйнування запису в реєстрі не було.
Чернігівський окружний адміністративний суд не погодився з таким підходом. Згідно з рішенням, право власності на нерухомість може існувати й без державної реєстрації, якщо воно виникло раніше за чинним на той момент законодавством. Для прав, що виникли до 1 січня 2013 року, запис у реєстрі — це лише підтвердження, а не підстава виникнення права.
Вирішальним є не дата реєстрації, а факт: чи була людина реальним власником на момент знищення майна. Якщо це підтверджується документами або рішенням суду, людина має право на компенсацію.
Тож у ситуації, описаній вище, шанси на отримання компенсації високі. Ключовий аргумент у суді — право власності існувало раніше, а реєстрація лише його зафіксувала.
Читайте також: Рада підтримала законопроєкт: українці зі зруйнованим житлом можуть не платити за комуналку.
