Начнем с того, что в больших областных центрах страны или курортных городах сдача жилья в аренду очень популярный бизнес. Большое количество приезжих обеспечивает постоянный спрос на жилье долгосрочной аренды и посуточной. Но где есть большой спрос, и хорошие прибыли обязательно появятся желающие заработать путем обмана клиентов.
Самым популярным способом поиска жилья является Интернет, поэтому чтобы не нарваться на мошенников, пользуйтесь авторитетными сайтами или сайтами реальных агентств. Подразумевается, что они должны иметь юридический адрес и документы, чтобы в случае необходимости можно было прийти к ним в офис и решить вопросы в офисе. Найти квартиру от хозяина в большом городе практически невозможно, т.к. агентства сотрудничают с владельцами очень тесно и буквально навязывают свои услуги. Поэтому вероятность прямого контакта с владельцем жилья без риелтора практически минимальна. Будьте сразу готовы отдать половину стоимости аренды риелтору за его услуги, при этом не исключена плата за показ жилья. Вся недвижимость Одессы, Киева, Харькова или любого другого города собрана на популярных порталах недвижимости в каждом городе есть такой. Например, в Одессе это odessa.mesto.ua, здесь собраны самые свежие и реальные объявления, которые заинтересуют любого.
Часто можно встреть объявления, которые отличаются очень выгодной ценой, хотя расположены в дорогом районе и на фотографии приличный ремонт, техника, красивая мебель. С большой вероятностью можно сказать, что это обман. Чаще всего в таком случае клиента уговаривают подписать договор до того как он увидел квартиру, после чего он платит за якобы оказанные услуги половину стоимости заявленной аренды, а потом ему дают несуществующий адрес квартиры. Или возможно, что клиенту сдадут квартиру в аренду лица, не имеющие никаких прав на жилье, а когда приходит хозяин, мошенников уже не найдешь. Поэтому не подписывайте, никогда заранее никаких бумаг, не убедившись, что квартира и цена соответствуют заявленным в объявлении и Вам не будут предоставлены собственником хотя бы копии документов на жилье.
При заключении договора на длительную аренду не давайте никому оригиналов своих документов, даже в качестве залога. Обычно владелец перестраховывается залогом в размере одного месяца аренды. Когда подписываете договор с обеих сторон, укажите реквизиты паспортных данных в обоих экземплярах договора, а в качестве подтверждения предоставьте оригинал. Отдавать копию документов не обязательно, поэтому будьте осторожны, когда у Вас требуют документы в залог.
Чтобы избежать ненужного риска при аренде жилья, пользуйтесь проверенными агентствами и риелторами. Обговаривайте заранее стоимости аренды и услуг агентств, а также предупреждайте, чтобы документы на права владения жильем были при подписании договора аренды.
