Благодаря либеральной политике Испании в сфере недвижимости эта солнечная страна пользуется особым спросом у иностранных граждан. Они вправе купить любую категорию недвижимости — как коммерческую, так и жилую. К тому же в законодательстве страны недавно появились акты, облегчающие процедуру получения собственником недвижимого имущества вида на жительство.
Ипотека и налоги
Высокий спрос на недвижимость объясняется понижением цен на потребительском рынке. Согласно статистическим данным, которые предоставило агентство недвижимости DAMLEX COMPANY в Барселоне, цена квартир на вторичном рынке понизилась до 2 тыс. евро за кв. метр.
В отличие от ряда других стран, покупка недвижимости в ипотеку для российских граждан вполне доступна. Чтобы оформить ипотечный кредит, нужно иметь загранпаспорт и собрать документы в банк, которые придется перевести на испанский язык. Среди основных преимуществ покупки жилья в кредит можно отметить небольшую ставку по ипотеке, которая равна 5-6%. Также требуется внести первый взнос до 60% от стоимости квартиры либо дома. На недвижимость в Испании начисляется налог в размере 0,5-2% от кадастровой оценки. Жителям апартаментов, расположенных в кондоминиуме, помимо оплаты за коммунальные услуги, надо будет оплачивать содержание придомовой территории.
Текущее состояние рынка
Нужно учитывать, что разница в цене на жилье между разными регионами Испании довольно велика. Самый богатый район Испании — Каталония. На живописном побережье Коста-Дорадо квартиру можно купить за 110 тыс. евро. Валенсия располагается немного южнее Каталонии. Северная часть Коста-Бланка отличается мягким климатом и уникальной природой, поэтому цена на жилье в этом месте выше чем на юге. Так, в Бенидорме за квартиру с одной спальней и метражом 65 кв. метров просят 160 тыс. евро. Престижным районом считается Коста-дель-Соль в Андалусии, где цена за квадратный метр доходит до 6 тыс. евро.
Испания остается одним из самых привлекательных мест на мировом рынке для вложения инвестиций. Разнообразный выбор, приемлемые цены, замечательный климат и дружелюбное местное население являются приятным дополнением к покупке. Чтобы сэкономить средства, нервы и время, лучше доверить процесс приобретения профессионалам. Они подберут оптимальный вариант, помогут собрать документы, проведут безопасную сделку, проконсультируют по важным вопросам по тел. +34 626 388 506.
