Власна комфортна квартира в сучасному житловому комплексі – мрія багатьох сімей. Однак далеко не кожна сім'я володіє достатніми коштами для покупки, а банки неохоче видають кредит в сьогоднішній економічної ситуації. Але вихід є! Реальна можливість придбати власне житло – квартира в розстрочку https://agam.kiev.ua/ua/kvartiry/ - поетапна оплата вартості власних квадратних метрів.
Чи вигідна така покупка?
Покупець і забудовник укладають договір розстрочки, згідно з яким майбутній власник оплачує покупку частинами. Така умова допомагає зменшити витрати на першому етапі, накопичити суму для повної оплати квартири, або за цей час продати будь-яке майно і внести залишок.
На відміну від кредиту, покупцеві не потрібно збирати додаткові довідки - про рівень доходу сім'ї. Також не береться до уваги кредитна історія та офіційне працевлаштування.
Сьогодні схема оформлення договору розстрочки на придбання квартири у забудовника максимально проста. Навіть якщо й буде передбачена сплата відсотків, вони не вище, ніж у банку.
Важливі моменти для покупця
Придбати квартиру в розстрочку в будинку, який будується, можна легко. Покупець приїжджає з паспортом та грошима в офіс компанії-забудовника, вибирає вподобану квартиру та укладає договір. Вся процедура займає зовсім небагато часу.
Порада покупцеві: вибираючи надійного забудовника, вивчіть його репутацію, ознайомтеся з установчими документами і дозволом на будівництво.
Оформлення розстрочки – кращий варіант для придбання житла в споруджуваному будинку, а не на вторинному ринку. Поступове внесення грошових коштів зручно для всіх сторін угоди.
Пам'ятайте, що в договорі має бути точно зазначено: термін оплати, суми, які необхідно вносити, умови дострокового погашення виплат. За прострочення платежів може бути передбачений штраф.
За і проти розстрочки
Ставлення до розстрочки неоднозначне, адже, як і в інших угод, у неї є свої особливості. Переваги розстрочки:
• В якості першого платежу можна внести тільки частину суми,
• Мінімальна переплата, навіть при наявності процентної ставки,
• Відсутність прихованих надбавок,
• Легка процедура оформлення.
Недоліки у розстрочки також є: штрафи за прострочення, порівняно невеликий період будівництва, а значить необхідно швидко погасити всю суму (якщо інше не передбачено договором). Але сьогодні, у зв'язку зі світовою кризою, програми розраховуються не на рік, а на 5-7 років.
Покупка квартири у забудовника – популярна схема придбання власного житла. Деякі забудовники пропонують дуже вигідні умови.
