Переселенцу в случае потери документов на квартиру придется в суде доказывать свое право собственности на недвижимость.
Об этом рассказали юристы Норвежского совета по делам беженцев в Украине, передают "Донецкие новости".
Для справки:
Согласно закону Украины "О нотариате", документы на квартиру выдаются/удостоверяются:
- нотариусом;
- должностным лицом органа местного самоуправления.
В случае, если человек потерял или испортил документы на жилье, он может получить дубликат. Для этого следует обратится с письменным заявлением в орган, где ему выдали либо удостоверили оригиналы документов.
К документам, удостоверяющим право собственности, относятся:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор мены;
- свидетельство о праве собственности;
- свидетельство о праве на наследство и т.д.
Заявление на получение дубликата могут подать лица, в отношении которых определено право собственности в таком документе (или которые осуществляли отчуждения права собственности – дарили, продавали), наследники таких лиц и лица, уполномоченные доверенностью действовать от указанных выше лиц.
Могут ли переселенцы получить дубликаты?
Как отмечают юристы, на сегодняшний день переселенцу невозможно получить дубликаты. Это проблема связана с двумя факторами:
- на временно оккупированных территориях Донецкой и Луганской областей нет украинских местных органов власти. До оккупации в большинстве случаев именно местная власть выдавала документы на жильё, но на сегодняшний день вся документация осталась на временно неподконтрольной территории;
- нотариусы также не смогут оформить переселенцу дубликат по причине отсутствия допуска к документам, которые остались на оккупированной территории.
«Причиной является то, что нотариусы не могли перевезти все архивы и документы нотариального делопроизводства, поэтому они остались на прежнем месте осуществления деятельности, а доступ к ним отсутствует», – пояснили юристы.
Также, как отмечают правоведы, бывают случаи, когда нотариусы, удостоверяющие правоустанавливающий документ, осуществляли и осуществляют свою деятельность на подконтрольной территории, однако в результате конфликта на востоке Украины архивы и документы нотариального делопроизводства является потерянными или уничтоженными.
Как же переселенцу восстановить документы на жильё?
Восстановить права собственности на имущество переселенцу можно будет только через суд.
Стоит отметить, что перед обращением в суд нужно максимально собрать доказательства права собственности и доказательства того, что во внесудебном порядке восстановить право собственности уже невозможно.
После того, как все документы и доказательства собраны, гражданин подает исковое заявление об установлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке ст. 392 Гражданского кодекса Украины.
«И уже правоустанавливающим документом на объект недвижимого имущества будет решение суда. В этом случае истцами будут только лица, в отношении которых определено право собственности в потерянном документе», – пояснили юристы.
Однако, если документы были выданы либо же удостоверены после 1 января 2013 года, а сведения о праве собственности внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, то такое восстановление права собственности не является необходимым.
"В соответствии с законодательством, нотариальное действие в отношении такого имущества совершается на основании информации из Госреестра прав на недвижимое имущество, полученной нотариусом путем непосредственного доступа к нему – то есть фактически можно распоряжаться своим имуществом без оригинала такого документа", – отметили юристы.
Нужно иметь в виду, что все случаи с потерей правоустанавливающих документов являются индивидуальными, поэтому важно обратиться за правовой консультацией к соответствующим специалистам.
Автор:
Читайте также: Новости для переселенцев и ситуация на КПВВ: вся актуальная информация в одном месте
