П'ять крупних міст стануть першими, де збудують соціальне житло. Пріоритет при заселенні матимуть ВПО.
Про це заявила нардеп Олена Шуляк.
ГОЛОВНЕ:
- Перші проєкти соціального житла реалізують у п'яти громадах
- ЄІБ виділяє 400 млн євро, перші 100 млн вже надійшли.
- Пріоритет матимуть ВПО, багатодітні родини, люди з інвалідністю, родини військових і загиблих захисників, діти-сироти.
- Орендна плата — у середньому не більше 25–30% доходу домогосподарства
Які міста увійшли до пілотного проєкту
Спершу заявки на участь подали 25 громад. Після першого етапу відбору залишилося вісім претендентів, а до фіналу увійшли п'ять міст — Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв і Житомир.
"Йдеться про пілотний проєкт з Європейським інвестиційним банком — ЄІБ, який виділяє загалом 400 млн євро на будівництво соціального житла. Станом на сьогодні п'ять громад-фіналісток пройшли кілька етапів відбору, який ЄІБ проводив спільно з профільним міністерством", — розповіла голова комітету.
Скільки квартир збудують у кожному місті
Найбільшу кількість квартир планують звести у Львові, Кропивницькому та Кременчуці — у кожному з цих міст передбачено будівництво понад тисячі квартир. У Миколаєві заплановано 300 квартир, а в Житомирі — 216. Тобто загалом пілот передбачає щонайменше 3,5 тисячі квартир.Наразі фінансові моделі громад перебувають на оцінці Міністерства фінансів. Після підтвердження їхньої фінансової спроможності ЄІБ розпочне фінансування будівництва.
"Ми розуміємо, що це пілотні проєкти, і поки ще не ухвалено законопроєкти, тому дуже обережно та послідовно вивчається вся документація для того, щоб ці рішення привели до правильного результату", — наголосила депутатка.
Коли почнуть рити котловани?
Будівництво відбуватиметься паралельно з законопроєкту про фонд житла соціального призначення. Європейські партнери погодили фінансування, не чекаючи ухвалення відповідного закону, оскільки потреба в соціальному житлі в Україні суттєво зросла через наслідки війни та велику кількість внутрішньо переміщених осіб.
Хто зможе отримати житло і за яку плату
Отже, пріоритет матимуть:
- ВПО
- багатодітні родини
- люди з інвалідністю
- родини військовослужбовців і загиблих захисників
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Рішення про те, хто саме зможе отримати таке житло, на яких умовах і за якою ціною, ухвалюватимуть місцеві громади. За словами депутатки, це відбуватиметься публічно — через голосування на сесіях місцевих рад.
Розмір орендної плати формуватиметься індивідуально для кожної родини, але в середньому не перевищуватиме 25–30% доходу домогосподарства. Для окремих категорій громадян соціальна оренда може бути безоплатною.
Шуляк наголосила, що соціальне житло не тотожне доступному. Різниця між цими поняттями визначена в рамковому законі.
"Якщо дохід дозволятиме взяти участь в інших інструментах, передбачених новим законодавством — кількох пільгових іпотеках, житлово-будівельних товариствах тощо, — то для таких громадян передбачатиметься доступне житло. Якщо ж дохід цього не дозволятиме, родина зможе претендувати на соціальне житло", — пояснила вона.
Кому належатимуть квартири (не вам)
Пілотна модель передбачає створення нового житлового фонду, який залишатиметься у власності громад. Водночас остаточна модель формування фонду соціального житла ще обговорюється.
"Зараз у Комітеті та профільному міністерстві обговорюють, що саме складе фонд соціального житла — новий житловий фонд, викуплені квартири чи частина житла від забудовників. Пілотна модель, що відпрацьовується у п'яти громадах, передбачає нове будівництво, яке належатиме громаді", — повідомила Шуляк.
За її словами, реалізація пілоту в п'яти містах дозволить відпрацювати модель, яку надалі планують масштабувати на інші громади України. Раніше повідомлялося, що з 400 мільйонів євро від ЄІБ половина — грантові кошти. Про виділення цих коштів ЄІБ оголосив ще в червні 2024 року. Тоді Шуляк зазначала, що в Україні понад 600 тисяч людей стоять у черзі на отримання квартир, а реальні потреби приблизно вдесятеро перевищують обсяг фінансування.
Читайте також:
У Костянтинівці видали майже 5 тисяч житлових сертифікатів за зруйноване житло
У двох великих містах України спостерігаються серйозні проблеми з водопостачанням
