В оккупированной части Луганской области продолжается активное строительство жилых комплексов. По состоянию на 2026 год на рынке недвижимости представлено 620 предложений от 17 объектов в трёх городах.
Об этом пишет ТРИБУН.
География застройки сосредоточена преимущественно в Луганске — там насчитывается 15 жилых комплексов, расположенных в четырёх районах.
Больше всего предложений — 7 комплексов — приходится на Вильховский район, где возводятся “Трилисник”, “Свобода”, “Аура”, “Возрождение”, “Сибирская симфония”, “Семейный квартал” и “Новый город”. В Шевченковском районе строятся 5 объектов: “Видный”, “Центральный квартал”, “Далечина”, “Авиатор” и уже сданный “Луганск”. В Октябрьском районе возводятся “Дубрава” и “Дружба”, в городке Щорса — “Реновация”.
За пределами областного центра строительство ведется в Алчевске (ЖК “Металлург”) и Должанске (уже сданный одноименный комплекс).
Ценовой диапазон на рынке новостроек колеблется от 4 до 11,5 миллиона рублей в зависимости от типа жилья и объекта. Самые доступные предложения — студии в ЖК “Аура” (от 4,05 миллиона) и “Свобода” (от 5,47 миллиона), а также квартиры в сданном “Свердловске” (от 4,25 миллиона).
Самые дорогие — трёхкомнатные квартиры в “Трилиснике” (от 11,1 миллиона) и “Дубраве” (до 11,5 миллиона). Средние цены по типам: студии — 4–5,5 миллиона, однокомнатные — 6,2–7,2 миллиона, двухкомнатные — 7,5–9,4 миллиона, трехкомнатные — 9–11,5 миллиона рублей.
На данный момент 3 комплекса уже сданы в эксплуатацию: “Авиатор”, “Луганск” и “Свердловск”. В 2026 году планируется ввести “Дружбу” (второй квартал) и “Реновацию” (третий квартал). Основная часть объектов, 6 комплексов, должна быть сдана в 2027 году: “Трилисник”, “Видный”, “Свобода”, “Возрождение”, “Диброва” и “Семейный квартал”. Еще 6 комплексов находятся в отдаленной перспективе — их сдача запланирована на 2028 год, среди них — “Аура”, “Сибирская симфония”, “Металлург”, “Центральный квартал”, “Далечина” и “Новый город”.
Все строящиеся объекты участвуют в программе льготной ипотеки под 2%. Самый низкий ежемесячный платеж зафиксирован в ЖК “Аура” — от 11 921 рубля, самые высокие — в “Дубраве” (от 54 152 рублей) и уже сданном “Луганске” (от 97 775 рублей), что связано с более высокой стоимостью квартир в этих объектах.
Рынок новостроек на оккупированной территории по-прежнему сосредоточен почти исключительно в Луганске. Большинство комплексов предлагают жилье комфорт-класса со сдачей в 2027–2028 годах. Льготная ипотека является основным инструментом стимулирования спроса, однако реальная платежеспособность местных жителей остается неопределенной ввиду экономической ситуации на временно оккупированных территориях.
Читайте об этом подробнее в материале: “У нас квартири, мабуть, із золота будують”: що відбувається на ринку нерухомості окупованого Донбасу та чи по кишені людям житло.
