На окупованій частині Луганської області триває активне будівництво житлових комплексів. Станом на 2026 рік на ринку нерухомості представлено 620 пропозицій від 17 об’єктів у трьох містах.
Про це пише ТРИБУН.
Географія забудови зосереджена переважно в Луганську — там налічується 15 житлових комплексів, розташованих у чотирьох районах.
Найбільше пропозицій — 7 комплексів — припадає на Вільхівський район, де зводяться “Трилисник”, “Свобода”, “Аура”, “Відродження”, “Сибірська симфонія”, “Сімейний квартал” та “Нове місто”. У Шевченківському районі будуються 5 об'єктів: “Видний”, “Центральний квартал”, “Далечінь”, “Авіатор” та вже зданий “Луганськ”. У Жовтневому районі зводяться “Діброва” та “Дружба”, у містечку Щорса — “Реновація”.
Поза обласним центром будівництво ведеться в Алчевську (ЖК “Металург”) та Довжанську (вже зданий однойменний комплекс).
Ціновий діапазон на ринку новобудов коливається від 4 до 11,5 мільйона рублів залежно від типу житла та об’єкта. Найдоступніші пропозиції — студії в ЖК “Аура” (від 4,05 мільйона) та “Свобода” (від 5,47 мільйона), а також квартири в зданому “Свердловську” (від 4,25 мільйона).
Найдорожчі — трикімнатні в “Трилиснику” (від 11,1 мільйона) та “Діброві” (до 11,5 мільйона). Середні ціни за типами: студії — 4-5,5 мільйона, однокімнатні — 6,2-7,2 мільйона, двокімнатні — 7,5-9,4 мільйона, трикімнатні — 9-11,5 мільйона рублів.
Наразі 3 комплекси вже здані в експлуатацію: “Авіатор”, “Луганськ” та “Свердловськ”. У 2026 році планується ввести “Дружбу” (другий квартал) та “Реновацію” (третій квартал). Основна маса об’єктів, 6 комплексів, має бути здана у 2027 році: “Трилисник”, “Видний”, “Свобода”, “Відродження”, “Діброва” та “Сімейний квартал”. Ще 6 комплексів перебувають у віддаленій перспективі — їхнє введення заплановане на 2028 рік, серед них — “Аура”, “Сибірська симфонія”, “Металург”, “Центральний квартал”, “Далечінь” та “Нове місто”.
Усі об’єкти, що будуються, беруть участь у програмі пільгової іпотеки під 2%. Найнижчий щомісячний платіж зафіксовано в ЖК “Аура” — від 11 921 рубля, найвищі — в “Діброві” (від 54 152 рублів) та вже зданому “Луганську” (від 97 775 рублів), що пов’язано з вищою вартістю квартир у цих об’єктах.
Ринок новобудов на окупованій території залишається сконцентрованим майже виключно в Луганську. Більшість комплексів пропонують житло комфорт-класу зі здачею у 2027-2028 роках. Пільгова іпотека є основним інструментом стимулювання попиту, однак реальна платоспроможність місцевих залишається невизначеною з огляду на економічну ситуацію на ТОТ.
Читайте більше про це в матеріалі: “У нас квартири, мабуть, із золота будують”: що відбувається на ринку нерухомості окупованого Донбасу та чи по кишені людям житло.
