Пять крупных городов станут первыми, где построят социальное жильё. Приоритет при заселении получат ВПЛ.
Об этом заявила нардеп Елена Шуляк.
ГЛАВНОЕ:
- Первые проекты социального жилья реализуют в пяти общинах
- ЕИБ выделяет 400 млн евро, первые 100 млн уже поступили.
- Приоритет получат ВПЛ, многодетные семьи, люди с инвалидностью, семьи военных и погибших защитников, дети-сироты.
- Арендная плата — в среднем не более 25–30% дохода домохозяйства
Какие города вошли в пилотный проект
Сначала заявки на участие подали 25 общин. После первого этапа отбора осталось восемь претендентов, а в финал вышли пять городов — Кропивницкий, Кременчуг, Львов, Николаев и Житомир.
"Речь идет о пилотном проекте с Европейским инвестиционным банком — ЕИБ, который выделяет в общей сложности 400 млн евро на строительство социального жилья. По состоянию на сегодняшний день пять общин-финалисток прошли несколько этапов отбора, который ЕИБ проводил совместно с профильным министерством", — рассказала председатель комитета.
Сколько квартир построят в каждом городе
Наибольшее количество квартир планируют возвести во Львове, Кропивницком и Кременчуге — в каждом из этих городов предусмотрено строительство более тысячи квартир. В Николаеве запланировано 300 квартир, а в Житомире — 216. То есть в целом пилот предусматривает не менее 3,5 тысячи квартир.
Сейчас финансовые модели общин находятся на оценке Министерства финансов. После подтверждения их финансовой состоятельности ЕИБ начнет финансирование строительства.
"Мы понимаем, что это пилотные проекты, и пока ещё не приняты законопроекты, поэтому очень осторожно и последовательно изучается вся документация, чтобы эти решения привели к правильному результату", — подчеркнула депутат.
Когда начнут рыть котлованы?
Строительство будет проходить параллельно с законопроектом о фонде жилья социального назначения. Европейские партнёры согласовали финансирование, не дожидаясь принятия соответствующего закона, поскольку потребность в социальном жилье в Украине существенно выросла из-за последствий войны и большого количества внутренне перемещенных лиц.
Кто сможет получить жилье и за какую плату
Итак, приоритет получат:
- ВПЛ
- многодетные семьи
- люди с инвалидностью
- семьи военнослужащих и погибших защитников
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки
Решения о том, кто именно сможет получить такое жилье, на каких условиях и по какой цене, будут принимать местные общины. По словам депутата, это будет происходить публично — через голосование на сессиях местных советов.
Размер арендной платы будет формироваться индивидуально для каждой семьи, но в среднем не превысит 25–30% дохода домохозяйства. Для отдельных категорий граждан социальная аренда может быть бесплатной.
Шуляк подчеркнула, что социальное жильё не тождественно доступному. Разница между этими понятиями определена в рамочном законе.
"Если доход будет позволять принять участие в других инструментах, предусмотренных новым законодательством — нескольких льготных ипотеках, жилищно-строительных обществах и т.д., — то для таких граждан будет предусматриваться доступное жильё. Если же доход этого не будет позволять, семья сможет претендовать на социальное жилье", — пояснила она.
Кому будут принадлежать квартиры (не вам)
Пилотная модель предполагает создание нового жилищного фонда, который будет оставаться в собственности общин. В то же время окончательная модель формирования фонда социального жилья ещё обсуждается.
"Сейчас в Комитете и профильном министерстве обсуждают, что именно составит фонд социального жилья — новый жилищный фонд, выкупленные квартиры или часть жилья от застройщиков. Пилотная модель, отрабатываемая в пяти общинах, предусматривает новое строительство, которое будет принадлежать общине»" — сообщила Шуляк.
По ее словам, реализация пилота в пяти городах позволит отработать модель, которую в дальнейшем планируют масштабировать на другие общины Украины. Ранее сообщалось, что из 400 миллионов евро от ЕИБ половина — грантовые средства. О выделении этих средств ЕИБ объявил еще в июне 2024 года. Тогда Шуляк отмечала, что в Украине более 600 тысяч человек стоят в очереди на получение квартир, а реальные потребности примерно в десять раз превышают объем финансирования.
Читайте також:
В Константиновке выдали почти 5 тысяч жилищных сертификатов за разрушенное жилье
У двох великих містах України спостерігаються серйозні проблеми з водопостачанням
Мобилизация без ТЦК возможна: как это работает (инструкция)
