Переселенцы и ветераны получат приоритетный доступ к социальной аренде и льготным программам.
Об этом сообщила нардеп Елена Шуляк.
Что изменил новый закон
Закон отменяет Жилищный кодекс 1983 года. По словам Шуляк, он удерживал людей в многолетних квартирных очередях, где граждане стояли десятилетиями, так и не получив жилья. Вместо этого вводятся два новых инструмента: доступное жилье, которое можно приобрести на льготных условиях, и социальное жилье, которым можно пользоваться на условиях социальной аренды.
Бесплатное жилье от государства сохраняется только для четко определенных категорий — военнослужащих, спасателей, полицейских и детей-сирот.
Что получат ВПЛ и ветераны
"Эти категории в центре реформы, ведь именно полномасштабное вторжение обнажило остроту жилищного вопроса", — подчеркнула Шуляк.
До конца 2027 года из государственного бюджета должно быть выделено не менее 450 млн евро на обеспечение жильем лиц с инвалидностью I–II групп, защищавших Украину, членов семей погибших защитников и ВПЛ, которые защищали государство, вместе с их семьями. Еще не менее 600 млн евро предусмотрено на компенсации за разрушенное жилье по программе «єВідновлення». В целом речь идет о более чем 43 млрд гривен.
ВПЛ и ветераны получат приоритетный доступ к социальной аренде и профильным программам, в частности «єОселя».
Условия «єОселі» для ВПЛ
По обновленной программе «єОселя» для внутренне перемещенных лиц и жителей прифронтовых территорий государство компенсирует до 70% первого взноса, но не более 30% стоимости жилья, а также 70% ежемесячных платежей в течение первого года кредитования. Льготная ипотека доступна под 7% годовых.
"Фактически это снимает самый большой барьер для людей, которые покупают собственное жилье впервые", — пояснила Шуляк.
Сколько будет стоить социальная аренда
Базовый принцип: плата за социальную аренду не может превышать 30% дохода семьи. Все, что выше этого предела, компенсирует государство или громада. Для наиболее уязвимых категорий компенсация может достигать 100%, то есть социальная аренда становится фактически бесплатной.
Можно ли объединить "єОселю" и "єВідновлення"
Шуляк подтвердила, что эти программы можно объединять. Например, если жилье стоит больше, чем сумма полученного сертификата "єВідновлення", этот сертификат можно использовать как первый взнос, а разницу покрыть льготным кредитом по программе "єОселя". Кабмин уже принял соответствующие изменения.
Единственное ограничение, продиктованное нормами международного права, — запрет двойной компенсации за одну и ту же потерю. Конкретные критерии социального жилья — нормы площади, очередность предоставления, порядок расчета арендной платы — определит отдельный закон «О жилищном фонде социального назначения». Его принятие запланировано на первый квартал 2027 года.
Читайте также:
На Волыни детсад планируют переоборудовать в жилье для переселенцев
Поддержка защитников и жителей: как Старобельская громада помогает землякам
В Одессе часть арестованного отеля могут использовать для размещения ВПО
