Переселенці та ветерани матимуть пріоритетний доступ до соціальної оренди та пільгових програм.
Про це повідомила нардеп Олена Шуляк.
Що змінив новий закон
Закон скасовує Житловий кодекс 1983 року. За словами Шуляк, він тримав людей у багаторічних квартирних чергах, де громадяни стояли десятиліттями, так і не отримавши житла. Натомість запроваджено два нові інструменти: доступне житло, яке можна придбати на пільгових умовах, і соціальне житло, яким можна користуватися на умовах соціальної оренди.
Безоплатне житло від держави зберігається лише для чітко визначених категорій — військовослужбовців, рятувальників, поліцейських та дітей-сиріт.
Що отримають ВПО та ветерани
"Ці категорії в центрі реформи, адже саме повномасштабне вторгнення оголило гостроту житлового питання", — наголосила Шуляк.
До кінця 2027 року з державного бюджету має бути виділено щонайменше 450 млн євро на забезпечення житлом осіб з інвалідністю I-II груп, які захищали Україну, членів сімей загиблих захисників та ВПО, які боронили державу, разом з їхніми родинами. Ще щонайменше 600 млн євро передбачено на компенсації за зруйноване житло за програмою "єВідновлення". Загалом ідеться про понад 43 млрд гривень.
ВПО та ветерани матимуть пріоритетний доступ до соціальної оренди та профільних програм, зокрема "єОселі".
Умови "єОселі" для ВПО
За оновленою програмою "єОселя" для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій держава компенсує до 70% першого внеску, але не більше ніж 30% вартості житла, а також 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування. Пільгова іпотека доступна під 7% річних.
"Фактично це знімає найбільший бар'єр для людей, які купують власне житло вперше," — пояснила Шуляк.
Скільки коштуватиме соціальна оренда
Базовий принцип: плата за соціальну оренду не може перевищувати 30% доходу родини. Усе, що вище цієї межі, компенсує держава або громада. Для найбільш вразливих категорій компенсація може сягати 100%, тобто соціальна оренда стає фактично безоплатною.
Чи можна поєднати "єОселю" і "єВідновлення"
Шуляк підтвердила, що ці програми можна поєднувати. Наприклад, якщо житло коштує більше, ніж сума отриманого сертифіката "єВідновлення", цей сертифікат можна використати як перший внесок, а різницю покрити пільговим кредитом за програмою "єОселя". Уряд вже ухвалив відповідні зміни.
Єдине обмеження, продиктоване нормами міжнародного права, — заборона подвійної компенсації за одну й ту саму втрату. Конкретні критерії соціального житла — норми площі, черговість надання, порядок розрахунку орендної плати — визначить окремий закон "Про житловий фонд соціального призначення". Його ухвалення заплановано на перший квартал 2027 року.
Читайте також:
На Волині дитсадок планують переобладнати у житло для переселенців
Підтримка захисників та жителів: як Старобільська громада допомагає землякам
В Одесі частину арештованого готелю можуть використати для розміщення ВПО
