Кабінет Міністрів України затвердив порядок використання житлового ваучера для окремих категорій внутрішньо переміщених осіб, які проживали на окупованих територіях. Документ визначає ключові умови пошуку житла, проведення оцінки та обмеження у використанні державної допомоги.
Про це йдеться в телеграм-каналі "Юридична допомога "Право на захист"".
Узгодження об’єкта нерухомості
Отримувач житлового ваучера самостійно обирає об’єкт житлової нерухомості. Вартість житла та умови його придбання мають бути узгоджені безпосередньо з власником нерухомості, замовником будівництва або кредитором за іпотечним кредитом.
Які витрати не покриває житловий ваучер
Кошти житлового ваучера не можуть бути використані для оплати:
- проведення оцінки нерухомого майна;
- нотаріальних дій;
- адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
- обов’язкових податків, зборів та інших платежів.
Ці витрати покупець має сплатити власним коштом.
Оцінка нерухомості — обов’язкова умова
Оцінка об’єкта житлової нерухомості проводиться відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Вона здійснюється до укладення договору купівлі-продажу.
Вартість житла, визначена у звіті про оцінку, обов’язково зазначається в договорі про придбання нерухомості з використанням житлового ваучера.
Обмеження щодо продавця житла
Постановою також встановлено заборону на використання житлового ваучера для придбання житла у близьких родичів. Зокрема, ваучер не може бути використаний для купівлі нерухомості у:
- батьків;
- чоловіка або дружини;
- дітей (у тому числі усиновлених);
- рідних братів і сестер;
- баби та діда з боку матері або батька;
- онуків.
Юристи зазначають, що ці обмеження спрямовані на запобігання зловживанням під час реалізації програми державної підтримки.
Читайте також: У Києві створюють безпечний простір для переселенців: які послуги там можна отримати.
