Квартиры на оккупированной Луганщине в сентябре продолжают предлагать на продажу, хотя, как известно, многие дома пострадали от российских обстрелов. Близость к фронту, частые обстрелы и риски для безопасности значительно влияют на цены.
ТРИБУН публикует обзор стоимости недвижимости на основе объявлений за сентябрь.
Луганск
Четырехкомнатные квартиры
Цены на такие квартиры колеблются от 3 750 000 рублей в Центральном районе до 12 000 000 рублей в Приморском районе и коттеджных домах.
Средняя стоимость жилья составляет примерно 7 800 000 рублей (56 300 долларов). Самые дешевые квартиры обычно имеют площадь до 78 м² и требуют ремонта.
Более дорогие варианты — в Приморском районе и коттеджных комплексах, с большой площадью до 126 м², собственным паркингом, гаражом, индивидуальной котельной и современными удобствами.
Трехкомнатные квартиры
В Луганске трехкомнатные квартиры стоят от 4 600 000 рублей в квартале Волкова до 12 500 000 рублей в жилом комплексе «Оксфорд». Самые дешевые варианты расположены в Октябрьском и Артемовском районах.
Более дорогие квартиры находятся в Ленинском районе и новостройках, имеют большую площадь, автономное отопление и дополнительные удобства. Средняя цена на трехкомнатное жилье в городе колеблется около 7 800 000 – 8 500 000 рублей (56 300 – 61 400 долларов).
Двухкомнатные квартиры
Предлагаются 2-комнатные квартиры по цене от 450 000 рублей в Ирмино до 9 000 000 рублей в центре Луганска. Средняя цена такого жилья составляет примерно 4 700 000 рублей, или 33 900 долларов.
Однокомнатные квартиры
"Однушки" здесь продают по разной цене. Самые дешевые варианты находятся в Октябрьском и Восточном районах. Более дорогие квартиры — в центральных и более престижных районах, с современными коммуникациями. Средняя цена 1-комнатного жилья в городе составляет примерно 4 300 000 рублей. В долларах это примерно 31 000.
Северскодонецк
На данный момент в городе практически нет актуальных объявлений за сентябрь. В частности, на сайтах продажи недвижимости не представлены 4-, 2- и 1-комнатные квартиры.
Трехкомнатные квартиры
Такие квартиры продаются по цене от 3 300 000 рублей до 4 300 000 рублей. Самые дешевые варианты — площадь около 59,5 м², чешской планировки, с базовыми коммуникациями, в средних районах города. Более дорогие квартиры предлагают свежий ремонт, технику и готовые российские документы, средняя цена жилья этого типа составляет примерно 3 800 000 рублей (27 400 долларов).
Лисичанск
Здесь, судя по объявлениям на сайтах, продают только двухкомнатные квартиры по цене от 850 000 рублей до 1 600 000 рублей. Самые дешевые варианты требуют ремонта и частично меблированы, более дорогие же предлагают современные окна, бойлеры и работающее центральное отопление. Средняя стоимость таких квартир составляет примерно 1 225 000 рублей (8 800 долларов).
Рубежное
В городе двухкомнатные квартиры сейчас предлагаются по цене от 1 350 000 до 2 500 000 рублей. Более дешевые варианты, как обычно, требуют ремонта. Средняя стоимость такого жилья в городе составляет около 1 975 000 рублей. Или 14 200 долларов.
Сокологорск (Первомайск)
Трехкомнатные квартиры
Цены стартуют от 1 800 000 рублей и доходят до 4 000 000 рублей (13 000 – 28 800 долларов) за квартиры площадью 56-62 м². В большинстве квартир установлены современные коммуникации, некоторые продаются с мебелью и техникой.
Двухкомнатные квартиры
Стоимость колеблется от 1 050 000 до 3 600 000 рублей (от 7 500 до 26 000 долларов). Самые дешевые варианты — небольшие квартиры площадью до 42 м², требующие ремонта.
Однокомнатные квартиры
"Однушки" предлагаются по цене от 1 100 000 рублей за квартиру площадью 33,8 м². Большинство квартир оснащены базовыми удобствами, частично с мебелью.
В целом, в сентябре самые дешевые квартиры предлагаются в оккупированных Лисичанске и Рубежном. Цены могут варьироваться в зависимости от состояния квартиры, расположения и других факторов, однако также влияет близость к фронту, частые обстрелы и риски для безопасности, что делает жилье в этих городах дешевле.
Стоимость недвижимости в Сокологорске находится в среднем сегменте. Луганск предлагает самый большой выбор жилья и самые высокие цены.
Ранее ТРИБУН рассказывал о покупке квартир на захваченной Луганщине летом. Посмотрите, насколько изменилась ситуация за несколько месяцев.
Читайте также: Ограниченное предложение, высокие цены: что происходит на рынке недвижимости в оккупированной Донецкой области.
