Квартири на окупованій Луганщині у вересні продовжують пропонувати на продаж, хоча, як відомо, чимало будинків постраждали від російських обстрілів. Близькість до фронту, часті обстріли та ризики для безпеки значно впливають на ціни.
ТРИБУН публікує огляд вартості нерухомості на основі оголошень за вересень.
Луганськ
Чотирикімнатні квартири
Ціни на такі квартири коливаються від 3 750 000 рублів у Центральному районі до 12 000 000 рублів у Приморському районі та котеджних будинках.
Середня вартість житла становить приблизно 7 800 000 рублів (56 300 доларів). Найдешевші квартири зазвичай мають площу до 78 м² та потребують ремонту.
Дорожчі варіанти — у Приморському районі та котеджних комплексах, з великою площею до 126 м², власним паркінгом, гаражем, індивідуальною котельнею та сучасними зручностями.
Трикімнатні квартири
У Луганську трикімнатні квартири коштують від 4 600 000 рублів у кварталі Волкова до 12 500 000 рублів у житловому комплексі “Оксфорд”. Найдешевші варіанти розташовані в Жовтневому та Артемівському районах.
Дорожчі квартири знаходяться в Ленінському районі та новобудовах, мають більшу площу, автономне опалення й додаткові зручності. Середня ціна на трикімнатне житло в місті коливається близько 7 800 000 – 8 500 000 рублів (56 300 – 61 400 доларів).
Двокімнатні квартири
Пропонуються 2-кімнатні квартири за ціною від 450 000 рублів в Ірміно до 9 000 000 рублів у центрі Луганська. Середня ціна такого житла становить приблизно 4 700 000 рублів, або ж 33 900 доларів.
Однокімнатні квартири
“Однушки” тут продають за різною ціною. Найдешевші варіанти знаходяться в Жовтневому та Східному районах. Дорожчі квартири — у центральних та більш престижних районах, з сучасними комунікаціями. Середня ціна 1-кімнатного житла в місті приблизно 4 300 000 рублів. У доларах це приблизно 31 000.
Сіверськодонецьк
Наразі в місті практично немає актуальних оголошень за вересень. Зокрема, на сайтах продажу нерухомості не представлені 4-, 2- та 1-кімнатні квартири.
Трикімнатні квартири
Такі помешкання продають за ціною від 3 300 000 рублів до 4 300 000 рублів. Найдешевші варіанти — площа близько 59,5 м², чешської планування, з базовими комунікаціями, у середніх районах міста. Дорожчі квартири пропонують свіжий ремонт, техніку та готові російські документи, середня ціна житла цього типу становить приблизно 3 800 000 рублів (27 400 доларів).
Лисичанськ
Тут, судячи з оголошень на сайтах, продають лише двокімнатні квартири за ціною від 850 000 рублів до 1 600 000 рублів. Найдешевші варіанти потребують ремонту та частково мебльовані, дорожчі ж пропонують сучасні вікна, бойлери та працююче центральне опалення. Середня вартість таких квартир становить приблизно 1 225 000 рублів (8 800 доларів).
Рубіжне
У місті двокімнатні квартири зараз пропонують за ціною від 1 350 000 до 2 500 000 рублів. Дешевші варіанти, як зазвичай, потребують ремонту. Середня вартість такого житла в місті становить близько 1 975 000 рублів. Або ж 14 200 доларів.
Сокологірськ (Первомайськ)
Трикімнатні квартири
Ціни стартують від 1 800 000 рублів і доходять до 4 000 000 рублів (13 000 – 28 800 доларів) за квартири площею 56-62 м². У більшості помешкань встановлені сучасні комунікації, деякі продаються з меблями та технікою.
Двокімнатні квартири
Вартість коливається від 1 050 000 до 3 600 000 рублів (від 7 500 до 26 000 доларів). Найдешевші варіанти — невеликі квартири площею до 42 м², що потребують ремонту.
Однокімнатні квартири
“Однушки” пропонуються за ціною від 1 100 000 рублів за квартиру площею 33,8 м². Більшість квартир оснащені базовими зручностями, частково з меблями.
Загалом, у вересні найдешевші квартири пропонуються в окупованих Лисичанську та Рубіжному. Ціни можуть варіюватися залежно від стану квартири, розташування та інших факторів, проте також впливає близькість до фронту, часті обстріли та ризики для безпеки, що робить житло в цих містах дешевшим.
Вартість на нерухомість у Сокологірську знаходиться в середньому сегменті. Луганськ пропонує найбільший вибір житла та найвищі ціни.
Раніше ТРИБУН розповідав про купівлю квартир на захопленій Луганщині влітку. Подивіться, наскільки змінилася ситуація за кілька місяців.
Читайте також: Обмежені пропозиції, високі ціни: що відбувається на ринку нерухомості в окупованій Донецькій області.
