На месте разрушенных российскими обстрелами домов в Мариуполе вырастают новые многоэтажки. Их покупают преимущественно россияне.
Источник: DW
ГЛАВНОЕ:
- Квартиры покупают преимущественно россияне в ипотеку под 2% годовых при условии наличия российского гражданства.
- Цены выросли на треть за год, но качество строительства, по оценкам аналитиков, низкое.
- Ни один из бывших жильцов разрушенных домов квартиру в новом комплексе не получил.
Учительница и фотограф, которых выгнали из собственных квартир
Галина Артемова прожила в Мариуполе почти 40 лет на проспекте Металлургов, 87. "Это мой любимый город. Когда смотрю на фотографии, глаза наполняются слезами. Я знаю каждую трещину в асфальте, каждое дерево", — рассказала она DW.
В марте 2022 года ее дом был разрушен ракетным ударом. Сама Артемова получила осколочные ранения, но сумела выехать вместе с пожилой матерью и сыном. Теперь она живет в Киеве.
В соседнем доме — проспект Металлургов, 85 — фотограф Евгений Сосновский прожил с женой 20 лет. "Я сам делал ремонт, сам покупал мебель. Мы вложили в эту квартиру все, что у нас было, и планировали спокойно провести там старость", — говорит он. Во время пожара после ракетного удара жильцов выгоняли российские солдаты. Им не позволили взять даже еду или одежду.
Что стоит на их месте
На месте дома Сосновского теперь парковка. Там, где стоял дом Артемовой, теперь новостройка.
Российская строительная компания СУ-2007, которая работает на оккупированных Россией украинских территориях, снесла несколько разрушенных во время войны домов на проспекте Металлургов и возвела на их месте многоэтажные жилые дома. Так появился ЖК "Ленинградский квартал".
"Они строят на человеческих костях — и быстро, чтобы стереть следы своих преступлений", — говорит Сосновский.
Кто покупает новые квартиры
На форумах нового квартала преимущественно спрашивают, как доставить мебель из России и в какую школу записать ребенка. Напоминают, что при оформлении документов самое главное иметь российское гражданство.
Экономист Вячеслав Ширяев объяснил DW: квартиры покупают преимущественно новые жители — силовики, чиновники, работники военной логистики.
"Есть и те, кто просто хочет жить у моря, но не может позволить себе Крым или Сочи", — сказал он.
На оккупированных территориях действует ипотека под 2% годовых на весь срок кредита — только для владельцев российских паспортов. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей (около €63 тыс.). Первоначальный взнос — от 2%.
ЖК "Ленинградский квартал" расположен в центре Мариуполя, в 10 минутах езды от моря. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят от 7,5 до почти 10 млн рублей (от €100 тыс.). Трехкомнатные — более 10 млн. Новоприбывшим предлагают скидки до 12%. Цены на недвижимость за год выросли на треть.
Качество строительства при этом, по словам Ширяева, низкое.
"Строительные компании экономят где могут, но при этом ломят цены", — отметил он.
Жители нового квартала застраховали ипотеку от "военных рисков"
В чатах нового квартала люди сообщают, что застраховали свои ипотеки от "военных рисков": если их дом будет уничтожен, долг списывается. Квартиру они при этом потеряют. Никто на этих форумах не упоминает, что несколько лет назад на месте их квартала жили другие люди.
"Нас ограбили"
"Нас ограбили — украли нашу обычную, может, для кого-то и неинтересную, но хорошую жизнь. Ходили на рынок, знали, где что купить, заходили выпить кофе, на улице встречали подругу с собакой", — говорит Артемова.
Жители соседних домов погибли или получили ранения. "Мужчина с сыном из соседнего дома пошли за водой и погибли. В доме 89 женщину придавило бетонной плитой после ракетного удара — она умерла. В доме 91 ракета попала в первый этаж, погибла целая семья", — рассказала Артемова.
Те жители, чьи квартиры уцелели, но дома были снесены, остались ни с чем. По данным источников DW, ни один из бывших жителей домов на проспекте Металлургов не получил квартиру в новом ЖК "Ленинградский квартал". Людей расселили на окраинах или в общежитиях.
Возвращаться в Мариуполь и переоформлять имущество по правилам оккупационной администрации ни Артемова, ни Сосновский не собираются. Украина пока не может компенсировать людям утраченное имущество на оккупированных территориях — власти не имеют доступа к этим районам.
Один из бывших жителей проспекта Металлургов так описал город сегодня: "В центре еще ничего, но стоит свернуть налево или направо — пахнет смертью".
