На місці зруйнованих російськими обстрілами будинків у Маріуполі виростають нові висотки. Їх купують переважно росіяни.
Джерело: DW
ГОЛОВНЕ:.
- Квартири купують переважно росіяни за іпотекою під 2% річних за умови наявності російського громадянства
- Ціни виросли на третину за рік, але якість будівництва, за оцінками аналітиків, низька
- Жоден із колишніх мешканців зруйнованих будинків квартири у новому комплексі не отримав
Учителька й фотограф, яких вигнали з власних квартир
Галина Артьомова прожила у Маріуполі майже 40 років на проспекті Металургів, 87. "Це моє улюблене місто. Коли дивлюся на фотографії, очі наповнюються сльозами. Я знаю кожну тріщину в асфальті, кожне дерево", розповіла вона DW.
У березні 2022 року її будинок знищив ракетний удар. Сама Артьомова отримала поранення від осколків, але зуміла виїхати разом із літньою матір'ю та сином. Тепер живе у Києві.
Сусідній будинок — проспект Металургів, 85 — 20 років займав фотограф Євген Сосновський із дружиною. "Я сам робив ремонт, сам купував меблі. Ми вклали в це квартиру все, що мали, і планували спокійно провести там старість", — каже він. Під час пожежі після ракетного удару мешканців виганяли російські солдати. Їм не дали взяти навіть їжу чи одяг.
Що стоїть на їхньому місці
На місці будинку Сосновського тепер парковка. Там, де стояв будинок Артьомової тепер новобудова.
Російська будівельна компанія СУ-2007, яка працює на окупованих Росією українських територіях, знесла кілька зруйнованих під час війни будинків на проспекті Металургів і звела на їх місці висотні житлові будинки. Так з'явився ЖК "Ленінградський квартал".
"Вони будують на людських кістках — і швидко, щоб стерти сліди своїх злочинів", — каже Сосновський.
Хто купує нові квартири
У форумах нового кварталу переважно запитують, як доставити меблі з Росії і до якої школи записати дитину. Нагадується, що при оформленні документів найголовніше — мати російське громадянство.
Економіст В'ячеслав Ширяєв пояснив DW: квартири купують переважно нові мешканці — силовики, чиновники, працівники військової логістики.
"Є й ті, хто просто хоче жити біля моря, але не може дозволити собі Крим чи Сочі", — сказав він.
На окупованих територіях діє іпотека під 2% річних на весь термін кредиту — лише для власників російських паспортів. Максимальна сума кредиту 6 млн рублів (близько €63 тис.). Перший внесок від 2%.
ЖК "Ленінградський квартал" розташований у центрі Маріуполя, за 10 хвилин їзди від моря. Однокімнатні і двокімнатні квартири коштують від 7,5 до майже 10 млн рублів (від €100 тис.). Трикімнатні — понад 10 млн. Новоприбулим пропонують знижки до 12%. Ціни на нерухомість за рік зросли на третину.
Якість будівництва при цьому, за словами Ширяєва, низька.
"Будівельні компанії економлять де можуть, але при цьому ломлять ціни", — зазначив він.
Мешканці нового кварталу застрахували іпотеку від "воєнних ризиків"
У чатах нового кварталу люди повідомляють, що застрахували свої іпотеки від "воєнних ризиків": якщо їхній будинок знищать, борг списується. Квартиру вони при цьому втратять. Ніхто у цих форумах не згадує, що кілька років тому на місці їхнього кварталу жили інші люди.
"Нас пограбували"
"Нас пограбували — вкрали наше звичайне, може й нецікаве для когось, але гарне життя. Ходили на ринок, знали де що купити, заходили на каву, на вулиці зустрічали подругу з собакою", — каже Артьомова.
Мешканці сусідніх будинків загинули або зазнали поранень. "Чоловік із сином із сусіднього будинку пішли по воду і загинули. У будинку 89 жінку придавило бетонною плитою після ракетного удару — вона померла. У будинку 91 ракета влучила в перший поверх, загинула ціла родина", — розповіла Артьомова.
Ті мешканці, чиї квартири вціліли, але будинки були знесені, лишилися ні з чим. За даними джерел DW, жоден із колишніх мешканців будинків на проспекті Металургів не отримав квартири у новому ЖК "Ленінградський квартал". Людей розселили на окраїнах або у гуртожитках.
Повертатися до Маріуполя і переоформлювати майно за правилами окупаційної адміністрації ані Артьомова, ані Сосновський не збираються. Україна поки що не може компенсувати людям втрачене майно на окупованих територіях — влада не має доступу до цих районів. Один із колишніх мешканців проспекту Металургів так описав місто сьогодні: "У центрі ще нічого, але варто звернути ліворуч або праворуч — смердить смертю".
