Попри збільшення витрат на оренду житла у Дніпрі цей ринок живе і процвітає
У Дніпрі вартість оренди квартир за останній рік суттєво зросла, в першу чергу попит на ті квартири, де я газ, а от вартість квартир на вторинному ринку під продаж трохи знизилася. Таку тенденцію мають новини Дніпра на ринку нерухомості.
Дніпро приймає велику кількість переселенців із зони бойових дій, а останнім часом є одним з лідерів в Україні за кількістю релокованих підприємств. З огляду на це, люди часто переїжджають до міста цілими родинами, і питання житла стає одним із головних. Безумовно, для переселенців є виділені державою чи благодійними фондами квартири і кімнати, але для більшого комфорту переселенці намагаються все ж таки знімати квартири. Та і самі дніпряни теж часто з різних причин винаймають житло.
Як зазначила у коментарі виданню «Відомо» експертка з питань нерухомості Олена Бабко, якщо минуло року вартість оренди однокімнатної квартири у Дніпрі становила близько 12 500 грн на місяць, до зараз ціна сягає 15 тисяч. Двокімнатні квартири з 15 тисяч зросли до 18 тисяч. Цікаво, що за таку ж ціну можна винайняти і трикімнатні квартири, попит на які трохи нижчий.
Слід зазначити, що зараз у ціні квартири, де є централізоване газопостачання. Це не дивно з огляду на те, що у місті постійно вимикають світло на тривалий час. Багатоповерхівки, де електроплити, не можуть задовольнити потреби орендарів, а от старі панельні будинки, хрущовки, або навіть дореволюційні будинки користуються шаленою популярністю.
Якщо ж брати до уваги продаж квартир, то у Дніпрі за останні пів року вартість житла на вторинному ринку зменшилася на 4%, і ту ж двокімнатну квартиру можна купити у середньому за 33 тис. грн. Одночасно викласти велику суму за житло зараз готові не всі через невизначеність у країн. А от на первинному ринку, тобто у новобудовах вартість житла навпаки збільшилася на 6%. Але це скоріше інфляційні процеси, які впливають на цей ринок.
Але є ще одна складність для будівництва нового житла – це нестача працівників. Через мобілізацію у будівельній сфері склався дефіцит кваліфікованих кадрів, тому темпи будівництва падають, витрати забудовників зростають, а у підсумку розплачується за це покупець. Інша проблема – складність логістичних процесів через бойові дії для доставки будівельних матеріалів. Попри це до міської влади Дніпра постійно звертаються компанії за дозволами щось збудувати, і такі дозволи отримують. І будівництво планується не тільки в спальних районах, але й у центрі.
