С 2014 года пропаганда "ЛНР" и "ДНР" уверяет, что "республики" успешно развиваются. Однако состояние местного рынка недвижимости уже шесть лет подряд свидетельствует об обратном. Об этом сообщает "Український тиждень".
После оккупации рынок недвижимости в Донецке и Луганске потерпел деформации. Нового жилья на оккупированных территориях больше не сводят и новостройками считаются объекты, построенные до 2014 года. Что касается вторичного рынка, он пережил кардинальное падение цен.
Так, согласно объявлениям на онлайн-площадках Flatfy.ua и Olx.ua, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Донецке сегодня колеблется в пределах $ 12 16 тыс. в зависимости от района и качества здания, а в Луганске - $ 10-15 тыс. Для сравнения, в Днепре стоимость двухкомнатной квартиры стартует от $ 30 тыс.
Впрочем, больше всего обесценилась "элитная" недвижимость. Например, квартиру 80 кв.м. в самом центре Донецка, с роскошным дизайном "Пшонка-стайл" можно приобрести вместе с мебелью и другой утварью всего за $ 72 тыс.
Следует отметить, что жилье в ОРДЛО почти всегда продается в комплекте с мебелью и бытовой техникой. Причины для этого две. Как правило, большинство продавцов - переселенцы или те, кто планирует уехать из "республик", но в современных условиях перевозить габаритные грузы через линию разграничения дорого и проблематично. Кроме того, наличие мебели и техники делает предложение более привлекательным для покупателей.
Еще одной проблемой является сложность операции купли-продажи. Сегодня оккупационная "власть" требует оформления всех документов по "законам" "республики" и личного присутствия владельца. С мая 2020 в ОРДЛО перестали признавать даже доверенности, выданные украинскими нотариусами. В случае успешной сделки, проблему для владельца составит также вывоз наличности, поскольку функциональная банковская система в "республиках" отсутствует. Вместе с незначительным спросом, все это выступает дополнительным фактором обесценения недвижимости в ОРДЛО.
