Одна из причин покупать новое жилье в пригороде — ЖК в лесу Киев предложить уже практически не может. В то же время, вокруг столицы немало строек, которые не вселяют уверенности из-за проблем с разрешительными документами. Обзор 3m2 посвящен жилым комплексам, у которых в этом плане все в порядке, и они предлагают квартиры вблизи зеленой зоны. Хорошая возможность жить вдали от городской суеты и в более экологически чистых условиях.
ЖК ВУДЛАЙН
Адрес: с. Новоселки, Киево-Святошинский район
Цена: 20 100-21 400 грн/кв. м
Название ЖК «Вудлайн» отображает его месторасположение — прямо возле леса, причем лиственные деревья растут с двух сторон. Здесь компания «Атлант» строит два дома, которые планирует вводить в эксплуатацию по секциям. Здания находятся вдали от вредных производств, шумных магистралей и многолюдных улиц.
Придомовая территория ограждена, что не позволяет посторонним заезжать во внутренние дворы. Это удобно и безопасно для жителей, особенно если учесть, что в инфраструктуру ЖК входят детские и спортивные площадки.
Собственники авто могут воспользоваться услугами рядом стоящего гаражного кооператива, где сдают и продают гаражи. Здесь же работают СТО и ремонтные мастерские.
Близость Феофании, улицы Академика Заболотного и станции метро «Теремки» говорит о том, что от комплекса до столицы совсем недалеко. Именно сюда нужно будет ездить в фитнес-центры, спортивные клубы, ТРЦ и т. д.
До остановки общественного транспорта от «Вудлайна» — 5 минут пешком.
На территории ЖК планируют открыть детский сад. В то же время, можно определить ребенка и в другие дошкольные учреждения района, до которых несколько минут езды на автомобиле. Для детей старшего возраста в одном из соседних новых жилых комплексов откроют две школы.
Особенность данного комплекса заключается в том, что в продаже есть только однокомнатные квартиры до 50 кв. м.
Первая секция в первом доме заявлена к сдаче до конца 2021-го, сейчас в ней ведут отделочные работы. На этой же стадии находится вторая секция, хотя застройщик обещает ее сдать во II квартале следующего года. О планируемых сроках готовности последующих секций пока информации нет.
ЖК НА ПРОРЕЗНОЙ-2
Адрес: смт Гостомель, Киевская область
Цена: 22 050-31 000 грн/кв. м
Жилой комплекс «На Прорезной-2» расположен прямо в лесу, на пересечении трех населенных пунктов — Гостомель, Ирпень и Буча. Удобная транспортная развязка: 8-10 минут езды до КП г. Киева.
Комплекс представлен в комфорт-классе и состоит из двух девятиэтажных домов. Сейчас здесь продают одно-, двух и трехкомнатные квартиры. В ЖК на первом этаже предусмотрены коммерческие площади для предприятий сферы обслуживания и торговли. На территории комплекса будут детские и спортивные площадки, игровые зоны, зоны отдыха, облагороженный ландшафт.
Отсюда до ближайших станций метро «Академгородок» и «Житомирская» ехать на автомобиле 20 минут, на общественном транспорте — 30-35 минут.
Ориентировочный срок реализации проекта составляет полтора года. В первом доме ведут отделочные работы, он заявлен к сдаче в І квартале 2022-го. Второй дом застройщик Comfort Life также возводит и планирует закончить к ІІІ кварталу 2022-го.
ЖК ИБИС
Адрес: г. Ирпень
Цена: 17 000—20 500 грн/кв. м
Концепция ЖК «Ибис» от застройщика с одноименным названием предполагает строительство «города в городе», вокруг которого растет хвойный лес. Комплекс будет закрытого типа: 12 трехэтажных домов, построенных в средиземноморском стиле с прямыми, лаконичными линиями фасада и полукруглыми балконами. Кроме того, жители смогут пользоваться собственными кладовыми — помещения до 5 кв. м на цокольном этаже для хранения сезонных вещей.
Сейчас здесь можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, подготовленые к ремонту: проведены все виды коммуникаций, установлены счетчики, стены отделаны чистовой гипсовой штукатуркой, на полу залита цементно-песчаная стяжка под лазер.
На закрытой территории обустроят лаунж-зоны и площадки для барбекю под деревянными навесами, игровые зоны для детей разного возраста, дорожки для катания на роликах и центр развития Laplandia, а также тренажеры под открытым небом и полноценный спортзал Sporthub. Под коммерческие помещения здесь отведено 3тыс. кв. м.
Прямо возле комплекса обустроят остановку автобусов (маршрутных такси), которые будут ехать до станции метро «Оболонь» (30 минут) и «Академгородок» (40 минут). В 10 минутах ходьбы от ЖК расположен клуб Grand Admiral Resort & SPA с бассейном, тренажерным залом, полями для спортивных игр, рестораном, детскими игровыми зонами и различными СПА-услугами.
Дома № 1-4 введены в эксплуатацию во ІІ квартале 2021-го и ожидают присвоения почтового адреса. В доме № 5 проходят отделочные работы и его должны сдать до конца текущего года. Дома № 7-10 будут сдавать в течение 2022-го.
ЖК ВЕЛЕСГАРД
Адрес: г. Вышгород
Цена: 22 000-23 000 грн/кв. м
Проект компании «Велесгард 2015» расположен на территории лесопарковой зоны. Рядом с ЖК «Велесгард» находятся Киевское море и горнолыжный курорт. До столицы отсюда ехать 15-20 минут на автомобиле — до станций метро «Минская», «Героев Днепра», «Оболонь».
Сам комплекс состоит из пяти отдельных домов высотой 11-12 и 18 этажей, с закрытой охраняемой придомовой территорией, где обустроят детские и спортивные площадки, зон отдыха, цветники. Также в ЖК есть свой паркинг и детский сад, а в коммерческих помещения разместились кафе, продуктовый магазин, салоны красоты.
Сейчас здесь продаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировочных решений, с лазерной стяжкой и черновой штукатуркой.
В 200 метрах от комплекса расположены кафе, магазины, по ул. Ватутина — остановки общественного транспорта.
Четыре дома уже введены в эксплуатацию, в пятом заканчивают отделочные работы и планируют сдать его до конца 2021 года.
