Украинский рынок первичной недвижимости демонстрирует восстановление активности. За девять месяцев этого года продажи стартовали в 174 жилых комплексах, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего новых проектов открылось в Киевской и Львовской областях.
Об этом говорится на сайте ЛУН.
Более 220 тысяч квартир за время войны
После начала полномасштабного вторжения в Украине было введено в эксплуатацию около 222 000 новых квартир. Лидером по объемам строительства стала Киевская область с показателем 84 900 единиц жилья. Львовская область занимает второе место с 27 700 квартирами. Одесская область замыкает тройку лидеров, где ввели 24 300 новостроек.
По состоянию на октябрь на рынке доступно жилье в 1 500 проектах жилых комплексов по всей стране. Киевская область сохраняет лидерство с 409 проектами, что составляет 27% от общего количества. Во Львовской области представлено 259 ЖК (17%), в Одесской – 114 (8%).
Киевская и Львовская области лидируют по приросту
Наиболее динамичный рост количества новых проектов зафиксирован в столичном регионе. Киев и область показали прирост на 61% – здесь открылось 37 новых жилых комплексов. Львовская область продемонстрировала рост на 24%, запустив продажи в 52 новых ЖК. Такие показатели свидетельствуют о постепенном восстановлении доверия застройщиков к рынку, несмотря на сложную ситуацию с безопасностью.
Интересно, что за время войны наибольший прирост продаж квартир в новостройках зафиксировали именно западные регионы. Львовская область показала рост на 24%, Ивано-Франковская – на 15%, Закарпатская – на 9%, Тернопольская – на 5%. Киевская область увеличила объемы на 18%.
Что касается ценовой динамики, то наиболее существенно подорожали квартиры в Ивано-Франковске – на 70%. Ровно показало рост на 54%, Ужгород – на 47%. За последние три квартала лидером подорожания стал город Ровно с приростом на 19%. Тернополь и Одесса прибавили по 15%, Хмельницкий – 13%.
На вторичном рынке самым дорогим остается жилье в Киеве, где однокомнатная квартира стоит в среднем $65 000. Львов почти сравнялся со столицей – $64 500. Ужгород предлагает однокомнатные квартиры за $59 200, Черновцы – за $55 000, Ровно – за $52 000.
Эксперты объясняют активность на рынке недвижимости несколькими факторами: стабилизацией ситуации с безопасностью в отдельных регионах, необходимостью восстановления разрушенного жилья и миграционными процессами внутри страны. Западные области привлекают покупателей относительной безопасностью, тогда как Киев остается привлекательным благодаря экономическим возможностям.
Читайте также: Украинцы почти не покупают квартиры в новостройках: объясняем причину
