Український ринок первинної нерухомості демонструє відновлення активності. За дев'ять місяців цього року продажі стартували у 174 житлових комплексах, що на 12% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільше нових проєктів відкрилося у Київській та Львівській областях.
Про це йдеться на сайті ЛУН.
Понад 220 тисяч квартир за час війни
Після початку повномасштабного вторгнення в Україні було введено в експлуатацію близько 222 000 нових квартир. Лідером за обсягами будівництва стала Київська область з показником 84 900 одиниць житла. Львівщина посідає друге місце з 27 700 квартирами. Одеська область замикає трійку лідерів, де ввели 24 300 новобудов.
Станом на жовтень на ринку доступне житло у 1 500 проєктах житлових комплексів по всій країні. Київська область зберігає лідерство з 409 проєктами, що становить 27% від загальної кількості. У Львівській області представлено 259 ЖК (17%), в Одеській – 114 (8%).
Київщина та Львівщина лідирують за приростом
Найдинамічніше зростання кількості нових проєктів зафіксовано у столичному регіоні. Київ та область показали приріст на 61% – тут відкрилося 37 нових житлових комплексів. Львівська область продемонструвала зростання на 24%, запустивши продажі у 52 нових ЖК. Такі показники свідчать про поступове відновлення довіри забудовників до ринку, незважаючи на складну безпекову ситуацію.
Цікаво, що за час війни найбільший приріст продажів квартир у новобудовах зафіксували саме західні регіони. Львівська область показала зростання на 24%, Івано-Франківська – на 15%, Закарпатська – на 9%, Тернопільська – на 5%. Київська область збільшила обсяги на 18%.
Що стосується цінової динаміки, то найсуттєвіше подорожчали квартири в Івано-Франківську – на 70%. Рівне показало зростання на 54%, Ужгород – на 47%. За останні три квартали лідером подорожчання стало місто Рівне з приростом на 19%. Тернопіль та Одеса додали по 15%, Хмельницький – 13%.
На вторинному ринку найдорожчим залишається житло у Києві, де однокімнатна квартира коштує в середньому $65 000. Львів майже зрівнявся зі столицею – $64 500. Ужгород пропонує однокімнатні квартири за $59 200, Чернівці – за $55 000, Рівне – за $52 000.
Експерти пояснюють активність на ринку нерухомості кількома факторами: стабілізацією безпекової ситуації в окремих регіонах, необхідністю відновлення зруйнованого житла та міграційними процесами усередині країни. Західні області приваблюють покупців відносною безпекою, тоді як Київ залишається привабливим завдяки економічним можливостям.
Читайте також: Українці майже не купують квартири у новобудовах: пояснюємо причину
