Юристи допомогли переселенцю з Маріуполя відновити право власності на квартиру, знищену внаслідок бойових дій, попри повну втрату правовстановлюючих документів.
Про це йдеться в телеграм-каналі "Юридична допомога "Право на захист"".
До юристів Київського офісу звернувся пенсіонер-ВПО з Маріуполя Донецької області, який отримав відмову державного реєстратора у внесенні та реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Причиною відмови стала відсутність оригіналів документів, що підтверджують право власності, та неможливість їх відновлення у позасудовому порядку, оскільки архіви БТІ залишилися на окупованій території.
Унаслідок знищення житла разом із квартирою були втрачені всі правовстановлюючі документи — договори, технічна документація та будь-які офіційні виписки.
Відсутність таких документів унеможливила внесення інформації про об’єкт до реєстру, що, своєю чергою, заблокувало доступ до механізмів компенсації за знищене майно.
Для захисту прав бенефіціара юристи "Право на захист" здійснили комплекс правових дій. Зокрема, були направлені адвокатські запити до постачальників комунальних послуг, БТІ та банківських установ з метою отримання інформації про оплату комунальних послуг і користування житлом. Також було організовано роботу зі свідками, які могли підтвердити факт проживання та володіння квартирою.
Ключовим доказом у справі стали документи з реєстраційної справи ОСББ, отримані з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. Протокол загальних зборів ОСББ та перелік співвласників містили інформацію про бенефіціара та належну йому квартиру, що опосередковано підтвердило право власності.
На підставі зібраних доказів юристи підготували та подали до суду позовну заяву про визнання права власності на знищене житло у зв’язку з втратою оригіналів правовстановлюючих документів, а також представляли інтереси бенефіціара під час судового розгляду.
За результатами розгляду справи суд задовольнив позовні вимоги та визнав право власності за заявником. На підставі судового рішення відповідні відомості були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що відкрило можливість для подальшого доступу до компенсаційних механізмів.
Юристи наголошують, що подібні ситуації не є поодинокими, і навіть за повної втрати документів право власності може бути підтверджене у судовому порядку за умови належної правової допомоги.
Читайте також: Юристи розповіли про особливості використання житлового ваучера для переселенців.
